岸里東パーク・ホームズ 3階 2LDK 物件詳細

室内リフォーム工事完了済み！お気軽に内見いただけます！

エレベーター停止階のお部屋です！南西角部屋で2面バルコニー

サンディ岸ノ里店まで43m

Maxvalu南海岸里店まで127m

デイリーカナートイズミヤ岸里店まで565m

ファミリーマート岸里東二丁目店まで254m

ドラッグセイムス岸里玉出店まで10m

岸里玉出駅(南海高野線)まで100m

聖天坂駅(阪堺線)まで642m

ライフ玉出東店まで746m

スギ薬局玉出店まで1058m

こちらは玄関横の洋室のお写真

窓が多いお部屋はうれしい！

浴室暖房乾燥機

玄関も広々しております！リビングを覗かれる心配もご無用です！

19.4帖の広々リビング！南と西から採光があるので陽当り良好です！

広々リビング

キッチンは廊下とリビング側から行き来ができる2WAYタイプ！食洗器付きです！

2WAY入口のキッチン

洋室9.7帖のお写真です！窓が多くて、通風・陽当り良好です！

収納も豊富な9.7帖のお部屋

浴室暖房乾燥機つき！嬉しい設備です！

後ろに収納棚があるのがうれしいトイレ

収納力豊富な洗面台

リビング面の大型収納！季節物も収納できます

南向きのバルコニー

オートロックのリモコン

食洗器

脱衣室

南向きの眺望

【ＨＰにて室内動画公開中】【即日内覧可能】●室内リフォーム済！〇南西角部屋●エレベーター停止階

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

岸里東パーク・ホームズ

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価格

3280万円

返済シミュレーション

管理費等

12,800円

修繕積立金

24,400円

住所

大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14

交通

南海電鉄南海本線岸里玉出駅徒歩2分
大阪市四つ橋線岸里駅徒歩9分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

81.44m²(壁芯)

総戸数

55戸

所在階/階数

3階/10階建

バルコニー面積

21.58m²

築年月

1991年2月(築34年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年05月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
岸里小学校（855m）、成南中学校（1,089m）
・買い物
スーパー（43m）、コンビニ（254m）、ドラッグストア（10m）
・その他施設
岸里玉出駅(南海高野線)（100m）
［物件コード］０８４３０３－５２０６、●リフォーム内容について　２０２５年５月に工事完了　・間取り変更　３ＬＤＫ→２ＬＤＫ　・クロス、フローリング、ＣＦ張替　・システムキッチン、浴室、トイレ新調　・洗面台、給湯器新調　・建具一部、洗濯パン新調など〇物件について　・南西角部屋のエレベーター停止階　・南、西向きの２面バルコニー　　低層階ですが陽当り・通風良好　【設備・特記事項備考】ペット不可・全居室収納・高温差湯式
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
法令等制限：景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、大阪市建築基準法施行条例、大阪府福祉のまちづくり条例
その他（月額）：250円
特記事項: 角部屋・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21不動産情報センター弁天町店
免許番号：大阪府知事(5)第50997号
所在地：大阪府大阪市港区波除３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：2473
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [88360002473]
情報公開日: 2025年07月14日
次回更新予定日: 2025/08/11

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3280万円
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目15-14
南海電鉄南海本線岸里玉出駅徒歩2分
2LDK　81.44m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円