ライオンズヴィアーレ浦和壱番館 5階 3LDK 物件詳細

間取り図

浦和駅徒歩8分、こだわりのフルリフォームで快適な住み心地。

いつの時代も利便性の高い住まいは受け継がれる資産。

歳月を経るほどに愛着を増していく風景がここに。

本太小学校まで約400m

本太中学校まで約1400m

浦和駅まで約640m

イトーヨーカドー浦和店まで約500m

ビッグ・エー浦和本太店まで約500m

伊勢丹浦和店まで約550m

いなげや浦和ときわ店まで約700m

パルコ浦和店まで約750m

埼玉メディカルセンターまで約1800m

たくさんの靴をすっきりと収納できます。

バルコニーからの明るい陽光がお部屋に差し込みます。

光溢れるこの空間はみんなの笑顔が集う場所。

この場所から、さまざまな思い出が生まれます。

これから長い時間を掛けて暮らしていくのが楽しみな家。

収納スペースをたっぷり確保したシステムキッチンはいつもすっきり美しく保てます。

中のものを取り出しやすくしたスライド収納を装備しています。

充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。

心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

毎日の疲れを癒す場所だからこその仕様。

落ち着いた雰囲気を創り上げました。

ゆとりある洗面スペースなら、朝の身支度と家事の時間が重なっても安心です。

スッキリとしたシンプルなデザインの洗面台はお手入れもラクラク。

日差しを遮るもののないバルコニー。

8階建て5階部分、総戸数66戸、フルリフォーム済みのマンションです。

心のやすらぎと満足感を与えてくれます。

家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。

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・浦和駅まで徒歩8分、北浦和駅まで徒歩18分の立地　・お買い物にも便利な浦和伊勢丹まで約550m　・本太小学校まで約400m　通学も安心

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズヴィアーレ浦和壱番館

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価格

7180万円

返済シミュレーション

管理費等

13,480円

修繕積立金

14,470円

住所

埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目

交通

京浜東北・根岸線浦和駅徒歩8分
京浜東北・根岸線北浦和駅徒歩18分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

80.41m²(壁芯)

総戸数

66戸

所在階/階数

5階/8階建

バルコニー面積

12.38m²

築年月

2002年1月(築23年9ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年08月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
ハウスクリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
本太小学校（400m）、本太中学校（1,400m）
・買い物
スーパー（500m）、コンビニ（400m）、ドラッグストア（600m）
・その他施設
総合病院（1,800m）、公園（280m）
駐車場につきましては、お問い合わせください。リフォーム２０２５年８月完了予定（システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、クロス全室、床材、建具、ハウスクリーニング、他）　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: ペット相談可・バリアフリー

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社東宝ハウス新都心
免許番号：埼玉県知事(7)第16625号
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目261-1 キャピタルビル5Ｆ
取引態様：媒介
管理コード：149128
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [8110149128]
情報公開日: 2025年08月05日
次回更新予定日: 2025/10/08

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7180万円
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目
京浜東北・根岸線浦和駅徒歩8分
3LDK　80.41m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円