ワールドパレス 2階 2LDK 物件詳細

間取図／2階部分南西北3方角住戸2LDK＋Wic、ルーフバルコニー約14.6m2、内装リノベーションにより室内設備一新!

建物外観（2025.9撮影）／ワールドパレス、「大森」駅徒歩10分、ジャーマン通り沿いの南東角地に立地、オートロック・宅配ボックス完備、管理体制良好です。

まいばすけっと山王銀座店まで280m

ライフ東馬込店まで550m

スーパーオオゼキ大森駅前店まで750m

ローソン・スリーエフ大田区山王一丁目店まで250m

マツモトキヨシ大田山王店まで20m、本マンション1階にあります。

大田南馬込二郵便局まで400m

大田区立山王小学校まで350m、ジャーマン通り沿いにあります。本マンション並びです。

大森テニススクールまで600m

蘇峰公園まで140m、南東端にある入口まで

ベッドルーム約7.7帖〜Wic／北西門部屋にあたります。正面のドアの奥は広いWicです。

ベッドルーム約3.8帖〜クローゼット／リビング続きのお部屋です。リビングとの一体利用も可能、用途やシーンに応じてお部屋を使い分けられます。

玄関ホール

リビングダイニング〜洋室／内装リノベーション済、南向きの明るいお部屋です。手前右側はキッチンです。

システムキッチン／新規交換済、食洗機・浄水器一体型水栓付、独立タイプのキッチンです。奥に窓も有り採光・換気も良好です。

バスルーム／新規交換済、浴室乾燥機・追焚き機能付

洗面化粧台〜洗濯機置場／新規交換済、洗面化粧台左側に収納があります。

北側ルーフバルコニー／約14.59m2、2階部分なので抜けた感じはありませんが、通りに面していないので人目は気になりません。

共用エントランス

エントランスホール〜宅配ボックス

南側バルコニーからの眺望／前面のジャーマン通りが望めます。

宅配ボックス

メールボックス

エレベーターホール

共用部分

1階ドラッグストア

建物外観（2025.9撮影）／南西方向から撮影

館銘板

南向き、三方向角住戸につき採光・通風良好！ルーフバルコニー付き2LDK、内装リノベーションで設備一新

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ワールドパレス

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価格

4690万円

返済シミュレーション

管理費等

15,340円

修繕積立金

18,310円

住所

東京都大田区山王1丁目41-5

交通

京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分
都営地下鉄浅草線馬込駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.27m²(壁芯)

総戸数

73戸

所在階/階数

2階/地上10階地下1階建

バルコニー面積

14.59m²

築年月

1969年8月(築56年2ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
給水・給湯配管
・備考
給水・給湯配管
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（280m）、コンビニ（250m）、ドラッグストア（20m）
・その他施設
公園（140m）、大田南馬込二郵便局（400m）
［物件コード］０４３１０１－１６５５３　【設備・特記事項備考】ペット不可・全居室収納
国土法届出：不要
ルーフバルコニー使用料（月額）：1,000円、バイク置場料金（月額）：3,000円、駐輪場料金（月額）：1,500円
特記事項: 角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21スミカ・クリエイト
免許番号：東京都知事(6)第76661号
所在地：東京都目黒区上目黒１丁目26-9
取引態様：媒介
管理コード：14885
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [76710014885]
情報公開日: 2025年09月18日
次回更新予定日: 2025/10/09

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4690万円
東京都大田区山王1丁目41-5
京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分
2LDK　64.27m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円