広尾ガーデンフォレスト　Ｈ棟 7階 2LDK 物件詳細

間取図／7階部分南向2LDK＋Wic＋Sic、全室南向ワイドスパンバルコニーに面した明るく開放感のあるお部屋です。全窓ハイサッシ・床暖房・食洗機等設備充実！

建物外観（2025.1撮影）／隣接する日赤病院側から撮影、広尾ガーデンフォレストH棟、「広尾」駅徒歩9分、ガーデンフォレストの中で最新棟です。

ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズまで350m

成城石井西麻布店まで550m

マルエツプチ南青山七丁目店まで750m、2022年4月にオープン

ナチュラルローソン港日赤通り店まで350m

ファミリーマート南青山七丁目店まで400m

渋谷広尾四郵便局まで280m

広尾上宮保育園まで350m

渋谷区立臨川小学校まで800m

日本赤十字社医療センターまで240m

玄関ホール〜廊下／高級感のある玄関ホール、右側ドアの奥は大型玄関収納です。全身が映るミラー付きシューズインクローゼットも設置されています。

玄関ホール／廊下方向から見た玄関

リビングダイニングルーム約11.5帖／床暖房、天井埋込み型ビルトインエアコンが設置されています。

リビングダイニングルーム／室内コンディション良好です。

リビングダイニングルーム〜キッチン

リビングダイニングルーム／家具の配置などがしやすいお部屋です。

システムキッチン／独立タイプの広いキッチン、食洗機・オーブン・グースネックタイプ水栓など設備も充実！

バスルーム／ゆったりとした広さのあるバスルーム、一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしください。

トイレ／タンクレストイレ、向かい側に手洗いカウンターがあります。

洗面化粧台／三面鏡収納付き、右側にリネン庫もあり水回りの嵩張るタオルや小物類などもスッキリ収納できます。

バルコニー／広く奥行きのある約22m2のバルコニーです。

バルコニー／約22m2もあり広いバルコニー、水栓もあります。

エントランスホール

共用エントランス

バルコニーからの眺望／前面の建物との距離があり採光・通風良好です。

共用エントランス

館銘板

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鹿島建設（株）施工、7階南向きにつき採光・眺望良好！室内綺麗にお使いです。WICやSICなど収納豊富

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

広尾ガーデンフォレスト　Ｈ棟

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価格

17280万円

返済シミュレーション

管理費等

34,670円

修繕積立金

15,850円

住所

東京都渋谷区広尾4丁目1-32

交通

東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩9分
山手線恵比寿駅徒歩23分

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駐車場

空無

借地期間・地代

2063年08月まで 10,200円/月

間取り

2LDK

専有面積

72.06m²(壁芯)

総戸数

99戸

所在階/階数

7階/13階建

バルコニー面積

22m²

築年月

2013年7月(築12年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

普通地上権

用途地域

２種中高

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・エアコン・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク
備考: 【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（350m）、コンビニ（350m）
・その他施設
渋谷広尾四郵便局（280m）
施工会社：鹿島建設
［物件コード］０４３１０１－１５９０４　【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
解体積立金（月額）：1,400円
特記事項: 外観タイル張り・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21スミカ・クリエイト
免許番号：東京都知事(6)第76661号
所在地：東京都目黒区上目黒１丁目26-9
取引態様：媒介
管理コード：14296
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [76710014296]
情報公開日: 2025年01月20日
次回更新予定日: 2025/10/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　17280万円
東京都渋谷区広尾4丁目1-32
東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩9分
2LDK　72.06m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円