エフローレ新越谷ロイヤルガーデン 2階 3LDK 物件詳細
間取り
■2路線2駅利用可！JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分☆■東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分で通勤・通学に便利！
■11階建て2階部分、南向き住戸です☆
西方小学校(550ｍ)音楽とのふれあいにも熱心で、4〜6年生が60名程度集まって編成される金管バンドは、朝マラソンや全校朝会、児童会活動など、全校で集まるときの入退場の音楽（生演奏）を担当している。
大相模中学校(1500ｍ)1年生から3年生までの縦割りクラス分けで行う体育祭や、一部の科目で行われるチームティーチングなど、特色ある学校活動が多数行われている。
ヤマダ電機テックランド南越谷店(200ｍ)
ベルク越谷西方店(280ｍ)埼玉・群馬を中心に関東で展開する、「安心、おいしく」を提供する地域密着型の スーパーマーケット。営業時間：朝9：00〜夜12：00/駐車場120台。
DCM南越谷店(260ｍ)
マツモトキヨシ越谷西方店(450ｍ)
■リビングつづきの和室は、くつろぎの空間にもキッズスペースにもなり大変便利です！
■吊戸棚収納もあり、散らかりがちなキッチンがすっきり片付きます☆
■広めのシンクは、調理器具も洗いやすいです☆
■お料理好きには嬉しい3口ガスコンロ採用♪
■浴室は、追い焚き機能・浴室暖房換気乾燥機付きです◎
■追い焚き機能が付いた経済的なユニットバスでいつでも快適バスタイム♪
■トイレには手すりが付いていますので、ご年配の方も安心です。
■ウォシュレット機能リモコン
■明るく清潔感あるゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。
■宅配ボックスも設けています☆
■来客時に便利なテレビモニターつきインターホン♪
■モニター付きインターホン・オートロック付きで管理体制良好◎
■総戸数200世帯のビッグコミュニティマンション
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【ポラスの仲介】■2路線2駅利用可！JR武蔵野線「南越谷」駅徒歩10分/東武伊勢崎線「新越谷」駅徒歩11分■総戸数201世帯のビッグコミュニティマンション■リフォームのご相談も承ります！！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エフローレ新越谷ロイヤルガーデン
- 価格
- 2780万円
- 管理費等
- 6,400円
- 修繕積立金
- 9,200円
- 住所
- 埼玉県越谷市大字西方
- 交通
-
武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
東武伊勢崎・大師線 新越谷駅 徒歩11分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 有 8,000円
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.37m2(壁芯)
- 総戸数
- 200戸
- 所在階/階数
- 2階/11階建
- バルコニー面積
- 11.11m2
- 築年月
- 1998年10月(築26年11ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 2026年1月下旬
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・システムキッチン・追焚機能・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・宅配ＢＯＸ・浴室乾燥機・シューズボックス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
西方小学校（550m）、大相模中学校（1,500m）
・買い物
スーパー（280m）、コンビニ（90m）
・その他施設
総合病院（500m）
施工会社：熊谷組
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国土法届出：不要
法令等制限：※ポーチ面積：：１．００ｍ２ ※トランクルーム使用料：１０００円／月 ※自治会費：４月、１０月にそれぞれ１５００円を管理費等の引き落としで合算徴収 - 特記事項
- 出窓
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
越谷市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内9位
全国86位
- 偏差値
- 54.76
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 117施設 | 県内3位 | 全国48位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,238人 | 県内3位 | 全国81位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 4人 | 県内16位 | 全国422位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 15施設 | 県内5位 | 全国106位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 194施設 | 県内5位 | 全国117位 |
| 1万人当たり病床数 | 95.0床 | 県内18位 | 全国561位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.6人 | 県内4位 | 全国196位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,068人 | 県内4位 | 全国83位 |
| 介護保険料 | 6,000円 | 県内27位 | 全国397位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.08件 | 県内36位 | 全国782位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.26件 | 県内21位 | 全国517位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
越谷市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本社営業一課
免許番号：国土交通大臣免許(13)第002401号
所在地：埼玉県越谷市南越谷１丁目21-2ポラスビル1Ｆ
取引態様：専任媒介
管理コード：4413
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(一社)千葉県宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [37091200004413]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/08/13
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-02876-31685-2980
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- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2780万円
埼玉県越谷市大字西方
武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分
3LDK 72.37m2
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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