鵜野森団地　Ｆ棟 3階 2LDK 物件詳細

南面バルコニーで陽当り良好！収納も豊富で住空間すっきり片付きます！

小田急小田原・横浜線の2路線利用可能な「町田」駅徒歩14分！駅周辺は大型商業施設が充実しています。

見学はしたいけど見に行く暇がないという方、仕事終わり等にご見学が出来るようサポートします。

ご見学の際にはご自宅はもちろん、駅やご指定頂いた場所まで無料でお迎えに伺います。

玄関がスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良いものです！

内装リフォーム済の綺麗なお部屋です！現地までのご案内は随時承ります。お問い合わせ下さい。

家族の一体感を感じられる広々としたリビングスペース。家族の笑い声が今にも目に浮かびそう。

最新のシステムキッチンに新規交換済です。新品のキッチンなのは嬉しいですね。

キッチンがスッキリすると食事の支度や片付けがはかどりますね。

リビングで楽しく過ごした後はゆっくりくつろぐ時間を満喫できる寝室です。

ユニットバスは新規交換済！新しく広いユニットバスは快適ですね。

見た目もスッキリとしたデザインのトイレには温水洗浄暖房便座付き。

3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえそうですね！

しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分！

普段着やスーツはもちろんのこと、コート類などもしっかり掛けられます。

浄水と水道水を切り替えて使用できるスッキリとしたデザインの浄水器一体型水栓。

三口コンロで、お料理の効率もアップ！使い勝手の良さを考えました。お洒落なシステムキッチンです。

お風呂はボタンひとつで一定量の湯を浴槽に張ったり、保温や追い焚きをすることができる便利な機能付

浴室乾燥機能で雨の日でも乾燥が可能。また、浴室内の湿気を排気し、カビの発生を抑えます。

広々としたリビングに光と風を呼び込みます。収納も多く快適な住空間を実現します。

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！是非、お問合せ下さい。

天気の良い日は是非窓を開けて風通しの良さもご体感下さい。明るいＬＤＫがご家族団欒の時を包みます。

光溢れる安らぎの空間。キッチンとも一体感も演出しご家族との会話も弾みます。

居室となる空間には毎日しっかりと光が差し込みます。明るい室内になっております！

清潔感のある色で統一されたプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。

洗面スペースは、居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。

開放感いっぱいの眺望と共に光と風を享受するバルコニー。景観を眺めることができます。

南に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。

学校から帰ったお子様のお留守番にも安心なセキュリティ設備ですね。

利用方法や利用料、空き状況に関してはお調べしますので、気軽にお問合せ下さい。

全居室が洋室なので、フローリング希望の方にはお勧めです。壁紙は新しいものに張替が済んでおり、綺麗な状態から新生活をスタートできます。冬場の台所仕事にありがたい給湯設備が用意されてます。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

鵜野森団地　Ｆ棟

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価格

1980万円

返済シミュレーション

管理費等

5,200円

修繕積立金

11,800円

住所

神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目

交通

小田急電鉄小田原線町田駅徒歩14分
小田急電鉄小田原線相模大野駅徒歩25分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

64.78m²(壁芯)

総戸数

311戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

5.9m²

築年月

1967年3月(築58年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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お問い合わせする(無料)

設備など

設備: リフォーム・上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・追焚機能・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
クリーニング他
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
鹿島台小学校（800m）、鵜野森中学校（800m）
・買い物
スーパー（634m）、コンビニ（350m）、ドラッグストア（461m）、商店街（1,126m）
・その他施設
公園（1,458m）、町田駅北口（1,120m）
●●●住宅ローン相談会のお知らせ●●●　　　　　不動産は、「物件を見る」からではなく、「どのようにローンを組む」からスタートすると失敗しません！！　当店は、　「最適な銀行で最優遇金利の審査を通す」　「難しい条件でも、きめ細かい銀行との折衝で審査を通す」　　　　　　　という強みを持っております。　　　　　　　　【駐車場備考】※駐車場に関しては要確認　【設備・特記事項備考】ペット不可・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

相模原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内18位
全国722位

偏差値: 47.71

項目別順位

安心度: 県内19位
全国799位

利便度: 県内18位
全国753位

快適度: 県内12位
全国114位

富裕度: 県内14位
全国268位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国217位

偏差値: 52.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	35施設	県内3位	全国33位
一般診療所数	444施設	県内3位	全国39位
1万人当たり病床数	98.5床	県内7位	全国540位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	4,795人	県内3位	全国18位
介護保険料	6,650円	県内19位	全国717位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内15位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.80件	県内11位	全国638位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

相模原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： LIXIL不動産ショップ　株式会社CORE　中央林間店
免許番号：国土交通大臣(01)第010504号
所在地：神奈川県大和市中央林間西１丁目16-15
取引態様：媒介
管理コード：3895
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [37074330003895]
情報公開日: 2025年08月06日
次回更新予定日: 2025/10/05

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0037-634-35536-20934-2987

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
神奈川県相模原市南区鵜野森2丁目
小田急電鉄小田原線町田駅徒歩14分
2LDK　64.78m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円