ファミールタワープラザ岡山 6階 2LDK 物件詳細

間取り

29階建ての高層マンションです。

周辺環境

内装

玄関

リビングは約18帖あり広々としています。

約5.7帖の洋室でございます。寝室に使ってもよさそうですね。

約5.2帖の洋室でございます。書斎などで使ってもよさそうですね。

キッチンもリフォーム済みでございます。

風呂

トイレ

洗面

画像

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◇岡山駅徒歩圏内　タワーマンション◇ 内装・水回り設備のリフォームが完了しております。まずは現地にて周辺環境・室内の様子をご体感くださいませ。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ファミールタワープラザ岡山

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価格

1999万円

返済シミュレーション

管理費等

9,400円

修繕積立金

4,730円

住所

岡山県岡山市北区国体町

交通

岡山電軌東山本線岡山駅前駅徒歩14分
岡山電軌東山本線西川緑道公園駅徒歩16分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

65.75m²(壁芯)

総戸数

328戸

所在階/階数

6階/29階建

バルコニー面積

5.93m²

築年月

1996年2月(築28年4ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2023年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2023年09月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
岡山市立岡山中央小学校（1,168m）、岡山市立岡山中央中学校（1,428m）
・買い物
スーパー（785m）、ドラッグストア（536m）
・その他施設
総合病院（231m）、公園（698m）、銀行（189m）、岡山駅（1,140m）
施工会社：株式会社竹中工務店
国土法届出：不要
敷金：なし
特記事項: 楽器相談

岡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内4位
全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料

病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：イエステーション岡山中央店株式会社ウェーブハウス
免許番号：岡山県知事(7)第4022号
所在地：岡山県岡山市北区辰巳2-108
取引態様：一般媒介
管理コード：3737
所属協会など：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [37020580003737]
情報公開日: 2023年12月02日
次回更新予定日: 2024/05/26

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1999万円
岡山県岡山市北区国体町
岡山電軌東山本線岡山駅前駅徒歩14分
2LDK　65.75m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円