メゾン白鶴 3階 3LDK 物件詳細

南向き3階部分、2面バルコニー付き住戸のため陽当り・通風良好。全居室に収納が設けられています。

内装リフォームが完了しており、実際のお部屋をご覧いただけます。ぜひお気軽にお問い合わせください。【外観】

阪急神戸線「御影」駅徒歩2分。竹中工務店施工、地上14階地下1階建・総戸数108戸のマンションです。【外観】

駅徒歩2分の立地でありながら、緑豊かな住環境。木々の変化から季節の移ろいを感じられそうです。【南側バルコニーからの眺望】

北側バルコニーからの眺望です。敷地の北西側には、自然豊かな「深田池公園」が広がっています。【北側バルコニーからの眺望】

約7.2帖の洋室です。洋室3室は振り分けタイプで、それぞれのプライバシーが保ちやすい間取りです。【洋室/約7.2帖】

約4.4帖の洋室です。全居室に収納が設けられており、お子様も自然とお片付けの習慣が身に付きそうです。【洋室/約4.4帖】

玄関先から室内の様子が見えにくい、プライバシーに配慮された設計。大容量の下足入が備わっています。【玄関】

※家具・調度品は売買価格に含まれておりません(ただし、エアコン・カーテン・照明器具は除く)。LDKは約21.4帖。南面に設けられた2つの掃き出し窓から、暖かな光が入ります。

※家具・調度品は売買価格に含まれておりません(ただし、エアコン・カーテン・照明器具は除く)。LDに目が届きやすい対面式キッチン。お料理中もご家族と楽しい時間を共有できます。

※家具・調度品は売買価格に含まれておりません(ただし、エアコン・カーテン・照明器具は除く)。開口部が広く開放感のある室内。LD内に収納が有り居住空間を広くご使用いただけます。

背面にゆとりがあり、お好みのカップボードなどを設置できます。コンロ横には棚が設けられています。【キッチン】

食器洗乾燥機やグリル付きの3口ガスコンロが備わったシステムキッチン。作業スペースも広々としています。【キッチン】

※家具・調度品は売買価格に含まれておりません(ただし、エアコン・カーテン・照明器具は除く)。落ち着いた雰囲気の浴室。浴室乾燥機が搭載されており、雨天の洗濯物乾燥に便利です。

白を基調とした、清潔感のあるトイレ。操作がしやすい壁リモコンタイプの温水洗浄便座付きです。【トイレ】

※家具・調度品は売買価格に含まれておりません(ただし、エアコン・カーテン・照明器具は除く)。身支度がしやすい三面鏡仕様の洗面台。水栓回りに水が溜まらないハイバックタイプです。

LD内の収納です。季節外の家電などかさばる物もたっぷり収納。空間を無駄なく活用できる可動棚付きです。【収納/LD】

断熱性・遮音性が高まる二重サッシ仕様。不快な結露も軽減され、いつも快適な空間で過ごせます。【二重サッシ】

陽当りの良い南側バルコニー。バルコニーは北側にも設けられており、住戸全体の通風性も良好です。【南側バルコニー】

広々とした落ち着いた雰囲気のロビー。ソファが設けられているので、ゲストとの待ち合わせに利用できます。【ロビー】

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《2024年11月リフォーム実施》南向きにつき陽当り良好。阪急神戸線「御影」駅徒歩2分。専有面積9

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

メゾン白鶴

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価格

3980万円

返済シミュレーション

管理費等

11,000円

修繕積立金

22,960円

住所

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目

交通

阪急電鉄神戸線御影駅徒歩2分
東海道本線住吉駅徒歩20分

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駐車場

有 22,000円

借地期間・地代

2075年12月まで 11,184円/月

間取り

3LDK

専有面積

93.74m²(壁芯)

総戸数

108戸

所在階/階数

3階/地上14階地下1階建

バルコニー面積

12.78m²

築年月

1978年12月(築46年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

旧法地上権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・システムキッチン・給湯・エレベーター・バルコニー・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴: ■内装
2024年11月実施
システムキッチン新調、ユニットバス新調、全室フローリング張替、全室クロス貼替etc
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 施工会社：株式会社竹中工務店
建物構造２：ＳＲＣ造　【駐車場備考】自走式駐車場　【設備・特記事項備考】全居室収納
（月額）：ゴミ収集料：1,000円
特記事項: 駐車場2台分

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三菱地所ハウスネット株式会社　住吉営業所
免許番号：国土交通大臣(05)第006019号
所在地：兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目3-4
取引態様：媒介
管理コード：3
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [35006350000003]
情報公開日: 2025年01月27日
次回更新予定日: 2025/07/03

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目
阪急電鉄神戸線御影駅徒歩2分
3LDK　93.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円