浜甲子園グリーンマンション 1階 3SLDK 物件詳細

・3SLDK（専有面積81.90m2）・ペット飼育可（細則有）・近隣に商業施設充実◎※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

公園に隣接した1階南向き3SLDK中古マンション×2025年3月室内リフォーム済で室内大変美麗です◎即日ご案内可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

シューズボックスつきなので、靴箱の上にはインテリアなどを飾っておいたりと、自由にカスタマイズして楽しむことができます。

リビングを中心として2つの居室が隣接しています。家族が顔を合わせやすい間取り、家族のコミュニケーションが自然と増えますね。

家族の集まるリビングは明るく暖かな日差しが差し込み、家族の団らんを包み込みます。住まう人の暮らしの質を高めてくれるようなリノベーション空間です。

ダイニングテーブルやソファーを設置可能◎ 収納や家具の配置、インテリアコーディネートがしやすいです。

収納豊富×機能性充実のシステムキッチン◎３口コンロとグリル付きで、お料理の幅が広がる嬉しいキッチンです。

食器洗いの手間が省けて家事の時短が期待できる食洗機。手洗いよりも洗浄力が高く、節水効果も期待できる優れた設備です◎

浴室リフォーム済みです。一日の疲れを癒す心地よいバスタイムを実現します！

温水洗浄便座付きで快適にご利用いただけます。

明るい洗面化粧台で、毎朝の支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納スペースがあり、日用品、スキンケア用品などもたくさんしまえてすっきりとした空間を保つことができます。

大容量の廊下収納◎掃除グッズなど、様々な物をしまえるオールマイティーな収納スペースです。

太陽の温かさを十分に感じる南面バルコニーです♪

-洋室5.4帖-シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！

-洋室4.7帖-シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！

-洋室5.4帖-クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。

-1階洋室6.0帖-シンプルな間取りになっているのでどんな家具でも合います。家具や敷物のカスタマイズを楽しめます！クローゼット収納付きで、お部屋がすっきり片付きます。

サービスルーム4.5帖-居室としての利用も可◎

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＼阪神「鳴尾」駅徒歩12分×ペット飼育可能（規約有）／

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

浜甲子園グリーンマンション

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価格

2299万円

返済シミュレーション

管理費等

10,604円

修繕積立金

13,654円

住所

兵庫県西宮市古川町

交通

阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分
阪神電鉄武庫川線東鳴尾駅徒歩12分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 13,000円

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

81.9m²

総戸数

102戸

所在階/階数

1階/10階建

バルコニー面積

8.23m²

築年月

1979年1月(築46年9ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年03月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
西宮市立甲子園浜小学校（660m）、西宮市立浜甲子園中学校（150m）
・買い物
スーパー（220m）、コンビニ（280m）、ドラッグストア（320m）
・その他施設
公園（650m）、銀行（450m）
◇阪神「鳴尾」駅徒歩１２分の立地◇２０２５年３月室内リフォーム済◇食洗機、浴室乾燥機、トランクルーム２区画付き◇ペット飼育可能（規約有）～リフォーム内容～・システムキッチン（食洗機付）・ユニットバス（浴室乾燥機付）・洗面室・温水洗浄便座・フローリング貼替・クロス貼替・建具、照明器具、分電盤・ハウスクリーニング等【周辺施設】甲子園浜小学校：徒歩８分浜甲子園中学校：徒歩２分関西スーパー　鳴尾店：徒歩３分ローソン西宮古川町店：徒歩３分皆様からのご連絡を心よりお待ちしております　【駐車場備考】※空き状況は要確認　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
トランクルーム管理費：400円
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ハッピーホーム不動産販売
免許番号：国土交通大臣(01)第010364号
所在地：兵庫県西宮市熊野町1-31-101
取引態様：媒介
管理コード：9
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1557310000009]
情報公開日: 2025年09月14日
次回更新予定日: 2025/09/30

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0037-619-12400-98078-2984

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2299万円
兵庫県西宮市古川町
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩12分
3SLDK　81.9m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円