オーズタウンウエストスクエアＩＩ 10階 3LDK 物件詳細

アースカラータイルの外観が魅力の大型マンション。駅近で便利な立地も魅力です！

内装

家族やゲストの笑顔が浮かんできそうな玄関

２０帖超の広々ＬＤＫは、家族団らんも来客対応もゆとりある快適空間です。

木目調が美しいシステムキッチンは収納力も豊富で、毎日の家事が快適にこなせます。

広々としたシンクは作業スペースもたっぷり確保され、毎日の調理が快適に行えます。

清潔感あふれるバスルームで、一日の疲れを癒す贅沢なバスタイムを過ごせます。

清潔感と機能性を兼ね備えたトイレで、毎日を快適にお過ごしいただけます。

広々とした洗面室は収納棚付きで、使い勝手と清潔感を両立した快適空間です。

収納

設備

開放感あふれるワイドバルコニーからは、海まで望める眺望が広がります。

エントランス

２０帖超のＬＤＫ×３洋室×ＷＩＣ付きで、家族みんなが快適に暮らせます。

画像

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駅まで３分＝朝の支度はあと５分の余裕。９５m2超＆ＷＩＣ付き、眺望も風通しも“贅沢三昧”な１０階３ＬＤＫ♪

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

オーズタウンウエストスクエアＩＩ

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価格

4090万円

返済シミュレーション

管理費等

11,650円

修繕積立金

18,960円

住所

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目

交通

山陽本線大久保駅徒歩3分
山陽電気鉄道本線中八木駅徒歩21分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

95.74m²(壁芯)

総戸数

101戸

所在階/階数

10階/14階建

バルコニー面積

21.64m²

築年月

1999年2月(築26年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・ウォークインクローゼット・オートロック・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴: ■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
明石市立大久保南小学校（820m）、明石市立大久保南小学校（845m）
・買い物
スーパー（660m）、コンビニ（220m）、ドラッグストア（280m）
・その他施設
銀行（650m）
施工会社：東急建設株式会社
ノダチ：「ＪＲ大久保駅から徒歩わずか３分。１０階部のため眺望・採光・通風、いずれも良好です」お客様：「駅近で便利そうですね。広さはどれくらいですか？」ノダチ：「専有面積は９５．７４ｍ２、バルコニーも２１．６４ｍ２ととてもゆとりがあります。ＷＩＣも付いており収納力もたっぷりで、ご家族の暮らしにフィットします。」お客様：「ＬＤＫは広いんですか？」ノダチ：「はい、約２０．２帖あります。明るい木目調のフローリングと落ち着いた内装で、心地よく過ごせます。」お客様：「キッチンはどうですか？」ノダチ：「作業スペースも収納も充実したシステムキッチンで、毎日の家事がスムーズにこなせます。」お客様：「築年は少し経っていますが、管理は大丈夫ですか？」ノダチ：「平成１１年築ですが、共用部や管理状態はとても良好。日勤体制で安心です。分譲は神戸製鋼所、施工は東急建設と信頼性の高い企業によるものですので、品質面でも安心ですよ。」お客様：「一度見てみたいです。」ノダチ：「ぜひ現地で、この眺望と心地よさを体感してください。」　【間取り備考】ＷＩＣ　【設備・特記事項備考】ペット不可
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

明石市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内15位
全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社nodachi　明石大久保の小さな不動産　nodachi
免許番号：兵庫県知事(01)第401781号
所在地：兵庫県明石市大久保町大窪623-7　井上ビル1B
取引態様：媒介
管理コード：5
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1556590000005]
情報公開日: 2025年08月13日
次回更新予定日: 2025/08/27

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4090万円
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1丁目
山陽本線大久保駅徒歩3分
3LDK　95.74m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円