ローレルハイツ新佃公園（フルリノベ） 2階 3LDK 物件詳細

振り分けタイプのお部屋なので日の入りが一部屋で塞がることなく、LDKにも洋室も日が差し込むような間取りです♪

16帖のひろびろリビング！

地震に強い頑強なマンションです。

大阪市立佃西小学校 280m

大阪市立佃中学校 480m

イオンフードスタイル千船店 430m

阪神本線　千船駅 400m

JR御幣島駅 900m

独立3LDKなので、それぞれプライベートが守られますね！

洋室5.2帖天井も高く開放感のある造りです

フローリングは木目の入ったおしゃれなタイプです。

こちらの洋室にもダウンライトを増設。

北側のお部屋も遮蔽物がないため、きちんと光がはいります。

洗面所にもアクセントクロスがはいりシックな雰囲気です

玄関の収納も大きめ。こちらもダウンライトなので、足元明るいですね！

玄関はダブルディンプルキーとなります

ダウンライト仕様に変更してあるのでとても明るいです！

ダイニングは間接照明でシックな雰囲気です！

カウンターキッチンなので、お料理しながら家族との会話も弾みますね！

こちらのお部屋も南を向いていて、明るいです。

クロスも張替済み

お風呂がきれいなのは嬉しいですね。

おトイレは最新式となっています！

洗面所も清潔感があって素敵です

洗面台は全面が鏡もハイグレードタイプ鏡の裏が収納となっていいるので、お荷物たくさん格納できます。

ウォークインクローゼットが二つある珍しいつくりです

クローゼットは収納がたっぷり。

ウォークインクローゼットは2つ完備。

棚の高さが帰られるタイプとなりますので、工夫次第でとてもおしゃれな収納となります。

バルコニー南東向きしっかり太陽の光がはいります。

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弊社でご成約した場合【50万円キャッシュバック致します】詳細はお電話下さい戸数132戸で大規模の新耐震基準マンションです！リノベーション完了済み！16帖の広々としたLDKと洋室にはそれぞれ収納付き

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ローレルハイツ新佃公園（フルリノベ）

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価格

2990万円

返済シミュレーション

管理費等

1,444円

修繕積立金

10,125円

住所

大阪府大阪市西淀川区佃2丁目

交通

阪神電鉄本線千船駅徒歩5分
阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩12分

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※外部サイトへ移動します

駐車場

有 15,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

78.03m²

総戸数

所在階/階数

2階/11階建

バルコニー面積

9.18m²

築年月

1983年3月(築42年8ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズインクローク
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管
システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面台新調・温水洗浄便座付きトイレ新調・他
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
フロア張替・建具新調・ハウスクリーニング・他
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪市立佃西小学校（280m）、大阪市立佃中学校（480m）
・買い物
スーパー（430m）
・その他施設
阪神本線　千船駅（400m）
　【駐車場備考】料金最小：１４０００円　料金最大：１５０００円　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
町会費：300円
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　新大阪東口　株式会社トップレベル
免許番号：大阪府知事(01)第064074号
所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目20-12-202
取引態様：媒介
管理コード：621
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1549130000621]
情報公開日: 2025年10月09日
次回更新予定日: 2025/10/19

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円
大阪府大阪市西淀川区佃2丁目
阪神電鉄本線千船駅徒歩5分
3LDK　78.03m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円