アトレ御幣島（フルリノベ） 5階 3LDK 物件詳細

南東向き・角部屋

全室、窓のある設計です。

JR東西線・御幣島駅 400m

市立佃西小学校 960m

大阪市立・佃中学校 750m

スーパーライフ御幣島 160m

天井にも木目調の壁紙が貼られています。

フローリングは木目がしっかりとあらわれるものを利用し、全体的にシックな印象でまとめられています。

玄関にも窓があり、午前中は明るいです。

鉄筋コンクリート造の頑強なマンションです。周辺も植栽が整備されておりたいへんキレイです。

間接照明もおしゃれで、落ち着いた雰囲気です。

キッチンの後部にはカップボードもあります。白のレンガ造りの壁紙で、デザイナーズっぽい雰囲気です。

リビングの奥は間接照明となっています。

人工大理石像のキッチンパネルは、経年劣化でくすまないためいつまでもキレイを保つことができます。

リビングは二面採光となります。隣家からの音も限定的なので安心ですね。

建具も白ではなく、濃い色のデザインです。

子ども部屋も天井が高く開放感がありますね。

角部屋のため、お風呂には窓があります。お風呂は新調です。

浴室乾燥機、追い炊きあり。

全面が鏡で、鏡の裏が収納となっているため、お荷物が散らばらずに片付けることが可能。

洗面所は、白を基調とした壁紙とクッションフロアで清潔感を感じます。

バルコニー外壁はガラスのため、お部屋の中にはたっぷりと陽の光が入ります。

まるでホテルのようなエントランスです。

玄関前のポーチです。趣味が多い方は、こちらにも荷物を置く事ができるので便利ですね。

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＼本日内覧可／■フルリノベ■5階南西向き角部屋■駅近■3LDK■生活至便！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アトレ御幣島（フルリノベ）

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価格

3980万円

返済シミュレーション

管理費等

15,770円

修繕積立金

13,400円

住所

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目

交通

ＪＲ東西線御幣島駅徒歩5分
阪神電鉄本線千船駅徒歩11分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 12,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

68.56m²

総戸数

46戸

所在階/階数

5階/13階建

バルコニー面積

6.68m²

築年月

2009年3月(築16年7ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

準工業

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク
リフォーム履歴: ■水回り
2025年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
キッチン、浴室、トイレ、洗面新調　他
■内装
2025年09月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
床、クロス、CF張替　建具交換　ハウスクリーニング　他
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
佃西小学校（960m）、佃中学校（750m）
・買い物
スーパー（160m）
・その他施設
駅（400m）
■「駅までの距離が、毎日のストレスを減らす」〇ＪＲ東西線【御幣島】徒歩５分■「陽だまりとそよ風が、暮らしの標準装備」眺望良好・南西角部屋！■「リフォーム済みでこの価格。今だけ！」キッチン（給湯器）お風呂トイレフローリングクロス建具、照明など■月々のお支払いは【１０万円台】から（金利０．８％・３５年・ボーナスなし・管理費、修繕積立金を含む）…　【駐車場備考】料金最小：５５００円　料金最大：１２０００円　【設備・特記事項備考】専用バス
国土法届出：不要
町会費：200円
特記事項: ペット相談可・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　新大阪東口　株式会社トップレベル
免許番号：大阪府知事(01)第064074号
所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目20-12-202
取引態様：媒介
管理コード：321
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1549130000321]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 2025/10/07

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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3980万円
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩5分
3LDK　68.56m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円