パストラルハイム豊中 4階 2LDK 物件詳細

振り分けタイプの2LDK★

総戸数163戸の大規模マンション♪

豊中市立桜井谷東小学校 940m

豊中市立第二中学校 1320m

阪急宝塚線・豊中駅 1760m

万代　豊中本町店 790m

ダウンライト新設で、間接照明の優しい光に包まれたリビングです。

洗面スペースも余裕のある広さ。水回りはすべて新設です。

玄関スペースは広々。ゴルフバッグや、お子様のおもちゃなども置けますね。

スロープがあり利用しやすいエントランスです。管理人日勤で清掃も行き届いています。

振り分けタイプなので窓がふたつあり、たくさんの日が入ります。南東向きで、特に午前中が明るいお部屋となります。

リフォーム済み。フローリングもピカピカでした。

天井にも木目調のクロスがあしらわれ、上品にまとまったキッチンです。

こちらもダウンライト新設で明るいです。食器洗浄機もついていますね。

各部屋に収納があり、至便

白を基調とした内装でより広く感じられます。

天井も高く開放感があります♪

洋室も天井が高く、開放感があります。

【新設】トイレは新品です。リモコン付きの最新型です。

【新設】新たにシャンプードレッサーを新設。水回りが新品なのはうれしいですね

収納は奥行があり、多段棚がすっぽり入ります。

収納は奥行たっぷり。棚の高さが調整できるタイプです。

バルコニーからの眺望付近に高い建物がなく、眺望良好。ぜひ、現地でもご確認下さい。

管理人日勤です。エントランスは丁寧に清掃されておりました。

鉄筋コンクリート造の頑強なマンションです。

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＼本日内覧可／■フルリノベ■4階南向き■駅近■2LDK■生活至便！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パストラルハイム豊中

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価格

1720万円

返済シミュレーション

管理費等

6,400円

修繕積立金

15,580円

住所

大阪府豊中市上野西4丁目

交通

大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
阪急電鉄宝塚線豊中駅徒歩22分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 10,000円

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

72.81m²(壁芯)

総戸数

所在階/階数

4階/9階建

バルコニー面積

13.96m²

築年月

1977年3月(築48年7ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズインクローク
リフォーム履歴: ■水回り
2024年09月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、洗濯パン交換
■内装
2024年09月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
全居室クロス張替、全居室フローリング張替
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
豊中市立桜井谷東小学校（940m）、豊中市立第二中学校（1,320m）
・買い物
スーパー（790m）
・その他施設
阪急宝塚線・豊中駅（1,760m）
■「駅までの距離が、毎日のストレスを減らす」〇大阪モノレール【柴原阪大前】徒歩１２分■「陽だまりとそよ風が、暮らしの標準装備」眺望良好・南向きバルコニー！■「リフォーム済みでこの価格。今だけ！」キッチン（給湯器）お風呂トイレフローリングクロス建具、照明など■月々のご返済は【４６、９６６】円から（変動・３５年・ボーナスなし・管理費、修繕積立金…　【駐車場備考】料金最小：１００００円　料金最大：１００００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

豊中市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内4位
全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　新大阪東口　株式会社トップレベル
免許番号：大阪府知事(01)第064074号
所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目20-12-202
取引態様：媒介
管理コード：307
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1549130000307]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 2025/10/05

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1720万円
大阪府豊中市上野西4丁目
大阪モノレール本線少路駅徒歩12分
2LDK　72.81m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円