シャルム野中南公園 6階 2LDK 物件詳細

広々16.5帖以上のLDK。

RC造7階建て　総戸数99戸　築昭和53年11月

スーパーマルハチ　野中北店 310m

市立野中小学校元プロ野球選手の中村紀洋出身南側に新幹線全校生徒約260名 440m

市立十三中学校元プロ野球選手の中村紀洋出身全校生徒約475名ビジネス街に位置 470m

食品館アプロ　木川店 620m

阪急京都本線　十三阪急京都本線梅田→京都河原町にぎやかなアーケードの中にある駅阪急神戸線（神戸本線）阪急宝塚線と同一駅 940m

ダウンライト新設で明るい玄関です。

振り分けタイプの明るく広いリビングです。

16帖以上あるLDKです。

大きな家具やテレビも置けちゃいます♪

ドア全開にすると、20帖以上の広大なスペースが誕生

グリル・食洗器・三口コンロ付きのシステムキッチン

【新設】キッチンスペースは余裕がある広さ。ダウンライト新設で、お手元も明るいです。

バルコニーに出入りできる5帖寝室です。

リビングの横に子供部屋があるので、安心ですね♪

浴室乾燥機付きの落ち着いたカラーリングの浴室です。

【新設】温水洗浄便座付きです。

【新設】デザイン性の高いおしゃれな洗面台。

奥行があり、たくさんのお荷物が入る収納です。

ワイドバルコニーです。周辺に遮蔽物がなく、眺望も良好！

スロープがついていて、足の悪い方でも安心！

趣のあるエントランスです。管理人日勤で、整備も行き届いている印象です。植栽も鮮やか

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

シャルム野中南公園

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価格

2190万円

返済シミュレーション

管理費等

7,690円

修繕積立金

14,390円

住所

大阪府大阪市淀川区野中南2丁目

交通

阪急電鉄神戸線十三駅徒歩11分
阪急電鉄京都線十三駅徒歩11分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

50.29m²(壁芯)

総戸数

所在階/階数

6階/地上7階地下6階建

バルコニー面積

6.76m²

築年月

1978年11月(築46年11ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管
システムキッチン新調・ユニットバス新調・トイレ新調・洗面台新調・排水管新調・他
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
建具新調・クロス張替・床張替・ハウスクリーニング・他
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
市立野中小学校（440m）、市立十三中学校（470m）
・買い物
スーパー（310m）
・その他施設
阪急京都本線　十三（940m）
■「駅までの距離が、毎日のストレスを減らす」〇各沿線【十三】徒歩１１分■「陽だまりとそよ風が、暮らしの標準装備」眺望良好・遮蔽物なしバルコニー！■「リフォーム済みでこの価格。今だけ！」水回り、フローリング、クロスなど多数！■「初期費用減額キャンペーン中。見逃したら、次はないかも」初期費用を大幅に抑えることが可能です。（他にも初期費用を抑えられる物件が多…　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　新大阪東口　株式会社トップレベル
免許番号：大阪府知事(01)第064074号
所在地：大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目20-12-202
取引態様：媒介
管理コード：27
所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1549130000027]
情報公開日: 2025年07月25日
次回更新予定日: 2025/09/30

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2190万円
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目
阪急電鉄神戸線十三駅徒歩11分
2LDK　50.29m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円