第５ユーセーハイツ 2階 1LDK 物件詳細

リフォーム履歴ありとてもきれいです。2階角部屋　東と西の2面バルコニー　線路（武蔵野線）から一番遠いお部屋ですのでうるさくはありません。

新耐震基準　鉄骨造　38.34平米　2階角部屋　エレベーターなし

【小学校】さいたま市立南浦和小学校まで812ｍ

【中学校】さいたま市立　白幡中学校まで1305ｍ

【スーパー】オーケー武蔵浦和店まで971ｍ

【スーパー】ベルク浦和根岸店まで984ｍ

【コンビニエンスストア】ローソンさいたま白幡三丁目店まで1103ｍ

【コンビニエンスストア】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店まで1348ｍ

【コンビニエンスストア】ファミリーマートさいたま白幡四丁目店まで1240ｍ

【総合病院】さとむら内科クリニックまで753ｍ

【クリニック】ユニットワンクリニックまで1873ｍ

【駅】浦和駅まで1843ｍ

【図書館】さいたま市立南浦和図書館まで470ｍ

【コンビニエンスストア】セブンイレブン　南浦和文化通り店まで454ｍ

【スーパー】ヤオコー　まるひろ南浦和店(埼玉県)まで368ｍ

【スーパー】コモディイイダ　南浦和店まで573ｍ

【小学校】岸町小学校まで1711ｍ

【中学校】南浦和中学校まで1609ｍ

靴がたくさん収納できます

落ち着いた色合いの玄関です

東向きのリビング12.5帖　二面採光で明るく通風良好

吊戸棚で収納も十分　使いやすいシステムキッチン

バスルームに窓あり　採光・換気良好

奥行きがありゆったりした空間が嬉しいトイレ

収納充実　使いやすい洗面台

洋室は西側なので、午後は遮光カーテンで強い日差しを遮りましょう

洋室5帖　寝室としては勿論、シングルの方には書斎や衣裳部屋としても

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2018年フルリノベーション(間取変更、キッチン・バス・トイレ・洗面台・シューズボックス・建具・照明器具交換、壁・天井クロス貼替)　新耐震基準　住宅ローン利用可　エアコン1台　※ペット不可

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

第５ユーセーハイツ

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価格

1280万円

返済シミュレーション

管理費等

12,300円

修繕積立金

13,000円

住所

埼玉県さいたま市南区根岸1丁目11-9

交通

京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩5分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

1LDK (ＬＤＫ　１２．５　洋　５)

専有面積

38.34m²(壁芯)

総戸数

12戸

所在階/階数

2階/3階建

バルコニー面積

8.49m²

築年月

1982年10月(築42年11ヶ月)

方位

東

建物構造

鉄骨

管理形態

一部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・プロパンガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・浴室乾燥機・クローゼット・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2018年11月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2018年11月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
さいたま市立南浦和小学校（812m）、さいたま市立　白幡中学校（1,305m）
・買い物
スーパー（971m）、コンビニ（1,103m）
・その他施設
総合病院（753m）、ユニットワンクリニック（1,873m）
施工会社：大長建設
玄関に収納もついておりますので、広々とお使いいただけます。快適に生活できてプライバシーが守られるのが角住戸です。浴室乾燥機付きの物件なので、浴室乾燥機をつけて湿気を除去すればカビの発生を予防できます。バルコニーをご活用いただけます。８．４９平米のバルコニーが付いた物件です。専有面積は３８．３４平米となっており広さも十分ではないでしょうか。１　２８０万円の価格抑えめの物件です。　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: 二人入居可・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ニコハウス　センチュリー21ニコハウス
免許番号：埼玉県知事(04)第021679号
所在地：埼玉県川口市川口３丁目2-1-106A
取引態様：売主
管理コード：375
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1548940000375]
情報公開日: 2025年06月07日
次回更新予定日: 2025/08/16

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1280万円
埼玉県さいたま市南区根岸1丁目11-9
京浜東北・根岸線南浦和駅徒歩5分
1LDK　38.34m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円