藤和シティホームズ経堂 1階 2LDK 物件詳細

三方角部屋につき通風良好◎広々とした専用庭付の物件です。1階部分住戸のため階下への物音を気にせず過ごせます。

華美すぎず、長く愛されるデザイン。総戸数16戸の落ち着きあるコミュニティ。管理体制も良好です。

小田急「経堂」駅徒歩9分の好立地マンション。

明るい陽光が差し込む住まいで、毎日を心地よく過ごせます。総戸数16戸の程よい規模のマンションで、プライバシーとコミュニティのバランスも良好。

経堂コルティ徒歩10分。 770m

ライフ経堂店徒歩4分。 280m

ミニストップ経堂店徒歩4分。 280m

ココカラファイン経堂店徒歩6分。 470m

コーナンビーバートザン経堂店徒歩6分。 450m

世田谷区立桜丘中学校徒歩9分。 650m

世田谷区立桜丘小学校徒歩5分。 400m

わかくさ保育園徒歩7分。 500m

社会福祉法人東京有隣会有隣病院徒歩21分。 1630m

南台公園徒歩5分。 400m

外側玄関

重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。

不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。

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◆27m2の広々専用庭のある暮らし　◆角部屋につき陽当たり・通風良好◎　◆デザイナー監修のフルリノベーション済　◆小田急「経堂」駅徒歩9分の好立地
【オープンルーム情報】
2025年09月01日（月）～2025年09月29日（月）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

藤和シティホームズ経堂

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価格

5980万円

返済シミュレーション

管理費等

20,200円

修繕積立金

18,540円

住所

東京都世田谷区経堂5丁目27-6

交通

小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩9分
小田急電鉄小田原線千歳船橋駅徒歩11分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

58.57m²(壁芯)

総戸数

16戸

所在階/階数

1階/5階建

バルコニー面積

3.09m²

築年月

1995年11月(築29年11ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・オートロック・エレベーター・専用庭・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・インターネット対応・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立桜丘小学校（400m）、世田谷区立桜丘中学校（650m）
・買い物
スーパー（280m）、コンビニ（280m）、ドラッグストア（470m）
・その他施設
総合病院（1,630m）、公園（400m）、経堂コルティ（770m）
施工会社：株式会社フジタ
◎安心のオートロック付き◎ペット飼育可（細則有）≪リフォーム内容（２０２５年８月）≫・キッチン交換（食洗機付き）・ユニットバス交換（追い焚き・浴室乾燥機付き）・洗面化粧台交換・建具交換・フローリング張替・フロアタイル張替・トイレ交換・間接照明・ダウンライト新規設置・玄関収納交換・クロス全面張替（一部アクセントクロス）・給排水配管一部更新・給湯器交換・エアコン新規取付（１基）・ハウスクリーニング等　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造
国土法届出：不要
駐輪場料金/月：500円、専用庭使用料：700円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
取引態様：媒介
管理コード：543
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1548200000543]
情報公開日: 2025年09月13日
次回更新予定日: 2025/10/03

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5980万円
東京都世田谷区経堂5丁目27-6
小田急電鉄小田原線経堂駅徒歩9分
2LDK　58.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円