初台スカイレジテル 9階 1LDK 物件詳細

9階部分の3方角部屋で日当り・通風・眺望良好！内装リフォームのキレイで明るい室内です。

京王新線「初台」駅から徒歩約2分の好立地！ビッグターミナル新宿駅へ1本でアクセスでき通勤便利。

東京オペラシティビル東京オペラシティタワー徒歩7分。 560m

まいばすけっと初台駅西店徒歩5分。 350m

マルエツプチ西新宿三丁目店徒歩10分。 740m

ファミリーマート初台駅北口店徒歩8分。 580m

セブンイレブン渋谷初台1丁目店徒歩4分。 260m

ココカラファイン初台店徒歩4分。 260m

毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそうですね。

※本画像はCG で作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。

家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。

※本画像はCG で作成しており、実際に現地に家具は置かれておりません。また、価格に家具は含まれておりません。

団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。

嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね

ご夫婦やご家族で並んでお料理ができるよう十分なスペースを確保しました。

寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。

インテリアのレイアウトもしやすく、快適な空間を作ることができます。

お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。

洗濯機置き場の上部には収納棚を設置。洗剤や掃除用具などもスッキリ収納できます。

使いやすいバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。陽当りも良好なので、お洗濯物が早く乾きそうです。

リビング・ダイニングと洋室の両方から出入り出来るため、家事の動線も良好です。

管理と清掃が行き届いたエントランス

重厚感と高級感のあるデザインのエントランス。

マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。

住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。

駐輪場は1台1台をきれいに止められる仕様なので、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。

◆将来の資産形成にもつながる初台エリア　◆9階部分南西角部屋で日当り良好！　◆新宿エリアへダイレクトにアクセス　◆シングル・DINKSに快適なコンパクトプラン
【オープンルーム情報】
2025年09月01日（月）～2025年09月29日（月）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

初台スカイレジテル

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価格

5990万円

返済シミュレーション

管理費等

13,600円

修繕積立金

7,000円

住所

東京都渋谷区初台1丁目54-4

交通

京王電鉄京王線初台駅徒歩2分
小田急電鉄小田原線参宮橋駅徒歩13分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

46.75m²(壁芯)

総戸数

111戸

所在階/階数

9階/11階建

バルコニー面積

6.6m²

築年月

1982年11月(築42年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・トランクルーム・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管／給湯器
■内装
2025年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
ハウルクリーニンス他
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・買い物
スーパー（350m）、コンビニ（580m）、ドラッグストア（260m）
・その他施設
総合病院（340m）、東京オペラシティビル東京オペラシティタワー（560m）
施工会社：(株) 三井建設
【リフォーム内容（２０２５年８月施工）】キッチン（システムキッチン・浄水器・食洗機付）／浴室（ユニットバス・追焚・換気乾燥機付））／洗面室（洗面化粧台・洗濯用水栓）／トイレ（温水洗浄便座一体型便器）／照明器具・建具・スイッチ・コンセント・電気温水器／フローリング貼（ＬＤＫ・洋室・廊下）／フロアタイル貼（玄関・洗面室・トイレ）／壁・天井クロス貼／給水・給湯・排水・追焚管交換／ハウスクリーニング他　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
法令等制限：土地権利：所有権（一部賃借権※借地料地代：１８６８円／月）
トランクルーム/月：400円
特記事項: ペット相談可・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
取引態様：媒介
管理コード：475
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1548200000475]
情報公開日: 2025年08月23日
次回更新予定日: 2025/10/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5990万円
東京都渋谷区初台1丁目54-4
京王電鉄京王線初台駅徒歩2分
1LDK　46.75m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円