アビテ四谷大京町 3階 1LDK 物件詳細

システムキッチンは高級感のあるアイランドキッチンを採用。大変綺麗にお使いのため、室内状況良好です。家具・家電付き（撤去相談可能）

外観デザインもスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。徒歩圏に飲食店・商業施設が立ち並んでおり、生活環境が充実しております。

新宿マルイアネックス徒歩17分。 1300m

まいばすけっと新宿大京町店徒歩1分。 10m

ミニストップ新宿大京町店徒歩4分。 250m

サンドラッグCVS四谷三丁目店徒歩6分。 480m

新宿区立四谷中学校徒歩19分。 1490m

新宿区立四谷第六小学校徒歩8分。 640m

新宿区立大木戸子ども園徒歩6分。 470m

医療法人社団仁圭会林外科病院徒歩5分。 380m

新宿御苑徒歩13分。 1000m

IKEA新宿徒歩18分。 1430m

キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。

炊飯器・電子レンジが置けるスペース有。ティーカップや食器、食品ストックも収納できるお洒落なカップボード付きです。

寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。

いつも使うバスルームだからこそ、高級感と清潔感のある空間に。湯船につかりながら1日の疲れを癒して、心身ともに解き放たれましょう。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から♪化粧台の鏡裏や下部は収納力豊富。モノが出がちな洗面所がスッキリ片付きます。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。

住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

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◆東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩6分　◆3階部分×南西角住戸につき陽当り・通風良好　◆2024年5月に水回りリフォーム完了　◆新宿御苑・神宮外苑まで徒歩圏内と都心の中で自然を感じられます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アビテ四谷大京町

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価格

7499万円

返済シミュレーション

管理費等

13,940円

修繕積立金

16,100円

住所

東京都新宿区大京町

交通

東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
都営地下鉄大江戸線国立競技場駅徒歩10分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

1LDK

専有面積

44.79m²(壁芯)

総戸数

30戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

4.44m²

築年月

2002年10月(築23年)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・インターネット対応・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・家具付き・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年05月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 《おすすめポイント》◎徒歩圏に飲食店・商業施設が立ち並んでおり、生活環境が充実　◎ペット飼育２匹まで可能（細則有）　◎大変綺麗にお使いのため、室内状況良好　◎オートロック・宅配ボックス　◎大変綺麗にお使いのため、室内状況良好　◎家具・家電付き（撤去相談可能）　◎浴室換気乾燥機、２４　時間換気システム付き　◎２０１６年大規模修繕工事完了　◎２０２５年エントランスオートロック・インターホン工事完了　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・フラット３５・Ｓ適合証明書
国土法届出：不要
町会費：200円、インターネット（定額料金）：1,512円
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

新宿区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内7位
全国36位

偏差値: 52.90

項目別順位

安心度: 都内43位
全国806位

利便度: 都内4位
全国4位

快適度: 都内15位
全国63位

富裕度: 都内17位
全国54位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	91施設	都内17位	全国72位
保育所等の状況（利用児童数）	6,811人	都内14位	全国68位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	738施設	都内3位	全国16位
1万人当たり病床数	165.2床	都内6位	全国242位
1万人当たり医師数	143.2人	都内3位	全国8位
介護保険施設定員数	1,077人	都内25位	全国203位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	14.13件	都内47位	全国813位
千人当たり交通事故件数	2.62件	都内39位	全国609位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

新宿区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
TEL：03-6661-9210
取引態様：媒介
管理コード：233; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1548200000233]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　7499万円
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩6分
1LDK　44.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円