バロール代々木 5階 2LDK 物件詳細

リノベ済みの2LDKで、食器洗浄機や浴室乾燥機など設備充実です！収納豊富なウォークインクローゼット付

JR山手線など3路線利用可能な【代々木駅】徒歩5分！アクセス良好・周辺施設充実の好立地マンション◎

代々木駅(JR東日本山手線) 徒歩6分。 410m

京王モールアネックス徒歩8分。 640m

まいばすけっと新宿駅南店徒歩4分。 310m

ファミリーマート南新宿駅前店徒歩2分。 120m

スギ薬局新宿駅南店徒歩7分。 490m

新宿中央公園徒歩16分。 1240m

渋谷区立原宿外苑中学校徒歩22分。 1690m

渋谷区立代々木山谷小学校徒歩10分。 770m

キッズハーモニー・よよぎの杜徒歩2分。 130m

JR東京総合病院徒歩4分。 250m

ナチュラルカラーの室内廊下、明るく開放感のある空間を演出します。

南西向きで陽当たり良好！新設のエアコン付き◎

約12.6帖のLDK。キッチンカウンターなど間接照明付き◎壁付TVが可能です。

リビングを見渡せる対面式システムキッチン。家事の手間が省ける食器洗浄機付きです。

収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね

洋室約5.3帖。寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。

約4.3帖の洋室。ダウンライトとスポットライトがあり、状況に応じて使い分けられます。

雨の日もお洗濯が可能な浴室乾燥機付きユニットバス。物干し棒が2本あり、大量の洗濯物も解消できます◎

トイレにも飾り棚にできるカウンターや間接照明で居心地の良い空間に。

鏡裏にも収納可能な三面鏡洗面化粧台。下収納やサイドに容量豊富な収納有◎

お好きにデコレーションできる飾り棚。サイドに収納棚あり。棚の高さを調節できる可動棚となっています。

季節の衣類やスーツケースなども収納できるウォークインクローゼット。

【食器洗乾燥機】面倒ごとは食器を並べてスイッチを押すだけ。後はお子様やご家族、友人との楽しいひと時をお過ごしください。

【3口コンロ】同時調理が可能で時短にもなります。グリルも完備しておりますので調理の幅が広がりますね。

マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。

エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。

駐車場（空き要確認）

住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

◇◆都心の好立地マンション！リノベ済み2LDK◆◇　■JR山手線など3路線【代々木駅】徒歩5分　■徒歩5分圏にスーパー・コンビニ・薬局有　■2020年大規模修繕工事実施済み　■即入居可
【オープンルーム情報】
2025年09月01日（月）～2025年09月29日（月）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ず予約してください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

バロール代々木

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価格

5299万円

返済シミュレーション

管理費等

11,500円

修繕積立金

13,760円

住所

東京都渋谷区代々木2丁目26-5

交通

山手線代々木駅徒歩5分
山手線新宿駅徒歩7分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

空無

借地期間・地代

2039年07月まで 19,350円/月

間取り

2LDK

専有面積

55.04m²(壁芯)

総戸数

142戸

所在階/階数

5階/11階建

バルコニー面積

6.54m²

築年月

1980年11月(築44年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

旧法地上権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・ウォークインクローゼット・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・フローリング・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2024年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2024年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
渋谷区立代々木山谷小学校（770m）、渋谷区立原宿外苑中学校（1,690m）
・買い物
スーパー（310m）、コンビニ（120m）、ドラッグストア（490m）
・その他施設
総合病院（250m）、公園（1,240m）、代々木駅(JR東日本山手線)（410m）
【２０２４年８月　リノベーション内容】・システムキッチン交換　・ユニットバス交換　・洗面化粧台交換　・トイレ交換　・建具交換　・クロス張替　・フローリング　・エアコン設置　【地上権のメリット】・名義変更の費用なし◎　・土地取得税不要◎　・毎年の固定資産税不要◎　【駐車場備考】料金最小：３１５００円　料金最大：３６８００円　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

渋谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内6位
全国34位

偏差値: 52.96

項目別順位

安心度: 都内46位
全国811位

利便度: 都内1位
全国1位

快適度: 都内37位
全国184位

富裕度: 都内14位
全国49位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	72施設	都内20位	全国94位
保育所等の状況（利用児童数）	5,244人	都内22位	全国101位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	都内13位	全国106位
一般診療所数	711施設	都内5位	全国19位
1万人当たり病床数	126.2床	都内14位	全国410位
1万人当たり医師数	67.4人	都内6位	全国19位
介護保険施設定員数	991人	都内31位	全国231位
介護保険料	6,170円	都内19位	全国492位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	13.20件	都内46位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.84件	都内44位	全国753位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

渋谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
取引態様：媒介
管理コード：210
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1548200000210]
情報公開日: 2025年06月05日
次回更新予定日: 2025/10/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　5299万円
東京都渋谷区代々木2丁目26-5
山手線代々木駅徒歩5分
2LDK　55.04m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円