ワールドタワーレジデンス 18階 2LDK 物件詳細

18階部分住戸につき陽当たり、眺望良好！人気の対面式システムキッチン採用◎洋室には収納スペース完備◎

◇総戸数389戸の大規模タワーレジデンス　◇JR山手線「浜松町駅より徒歩2分

コンシェルジュサービスや、充実した共用施設で快適にお住まいいただけます。

アトレ竹芝徒歩12分。 950m

まいばすけっと芝大門2丁目店徒歩4分。 270m

デイリーヤマザキ浜松町クレアタワー店徒歩1分。 60m

ミネドラッグ浜松町クレアタワー店徒歩1分。 60m

港区立神明保育園徒歩8分。 580m

港区立御成門小学校徒歩14分。 1100m

港区立御成門中学校徒歩13分。 1030m

東京慈恵会医科大学附属病院徒歩17分。 1320m

芝公園徒歩20分。 1550m

港浜松町郵便局徒歩4分。 260m

落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れる内装が、ワンランク上の生活をお約束致します。

トランス周りは広々としたアプローチとなっており、毎日のお出かけを気持ち良く後押ししてくれます。

窓の外に広がる大きく開けた眺望は、暮らしの中に喜びを感じさせてくれ、心まで開放的にしてくれそうです。

ダイニングルーム(3階)

ゴルフラウンジ(13階)

バー(13階部分)

フィットネスルーム(13階)

上質なくつろぎと利便性を追求した、明るく広々としたエレベーターホールです。

スタイリッシュで品格のあるエレベーターホール。綺麗に管理されております。

各階にダストステーションがございます。ゴミ出しもラクにできて便利ですね！

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◇総戸数389戸の大規模タワーレジデンス◇18階部分住戸/圧巻の東京タワービュー◇JR山手線「浜松町」駅徒歩2分/駅直結◇充実した共用施設
【オープンルーム情報】
2025年06月01日（日）～2025年06月30日（月）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ワールドタワーレジデンス

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価格

44800万円

返済シミュレーション

管理費等

41,590円

修繕積立金

12,310円

住所

東京都港区浜松町2丁目3-9

交通

山手線浜松町駅徒歩2分
都営地下鉄大江戸線大門駅徒歩4分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

56.68m²(壁芯)

総戸数

389戸

所在階/階数

18階/地上46階地下2階建

バルコニー面積

11.63m²

築年月

2024年11月(築1年未満)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・トランクルーム・洗濯機置場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・ディスポーザー・クローゼット・シューズインクローク・照明器具
リフォーム履歴: ■内装
2025年06月実施
リビングアクセントタイル貼
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
港区立御成門小学校（1,100m）、港区立御成門中学校（1,030m）
・買い物
スーパー（270m）、コンビニ（60m）、ドラッグストア（60m）
・その他施設
総合病院（1,320m）、公園（1,550m）、アトレ竹芝（950m）
施工会社：鹿島建設(株)
《おすすめポイント》■ペット飼育相談可（細則有）　■コンシェルジュサービスあり　■２４時間有人管理、オートロック等セキュリティ充実。　■各フロアごみ置き場　■ミストサウナ付き　■冬も足元から暖か床暖房付きリビング　《共用施設》・ゲストルーム・カフェラウンジ・パティールーム・フィットネスルーム・コミュニケーションラウンジ・ゴルフラウンジ・バー・コワーキングスペース・ダイニングルーム　【間取り備考】ＳＩＣ　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造・全居室収納
国土法届出：不要
町会費：500円、インターネット（定額料金）：1,430円、住宅共同施設予約システム料/月：1,100円
特記事項: ペット相談可・24時間ゴミ出し可

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
取引態様：媒介
管理コード：193
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1548200000193]
情報公開日: 2025年05月31日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　44800万円
東京都港区浜松町2丁目3-9
山手線浜松町駅徒歩2分
2LDK　56.68m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円