サンクタスガーデン砧 3階 2LDK 物件詳細

南西角部屋×2面バルコニーの明るさと開放感に包まれる2LDK　2025年2月　新規内装リフォーム済み

ペットと暮らせるマンション(細則有)　ホテルライクな内廊下　即入居可　

サミットストア砧環八通り店徒歩3分。 200m

ファミリーマート砧城山通り店徒歩6分。 500m

ウエルシア世田谷砧店徒歩3分。 200m

ソコラ用賀徒歩13分。 1040m

ひなたの森保育園分園徒歩5分。 400m

世田谷区立山野小学校徒歩9分。 600m

世田谷区立砧中学校徒歩29分。 2200m

医療法人社団井上外科記念会世田谷井上病院徒歩5分。 390m

上用賀四丁目公園徒歩17分。 1330m

世田谷桜丘五郵便局徒歩2分。 150m

クローゼットが2カ所の他、更に物置がございます。お部屋をより広く、快適にお過ごしいただける充実収納です。

スーツケースなど大型品も収納出来る、広々容量豊富なウォークインクローゼットがございます。

天井まで高さがあるトールサイズのシューズボックス。土間エリアに鏡があり、靴を履いた状態で全身チェックができます。

玄関ドアは安心のダブルロックです。

約15.2帖のLDK。奥行きがあり、ダイニングとリビングを分けやすいLDKです。

バルコニーに面した開放感あるリビング。目の前には低層住宅があり、室内からも空が望めます。

壁沿いにスポットライトを設けており、ピクチャーレールに飾った写真など、よりお洒落に演出します。

玄関からすぐLDKと動線良い間取り。廊下が短く、有効活用した配置となっています。

リビングを見渡せる対面式システムキッチン。背面にも電化製品が置けるカウンターや豊富な収納と使い勝手の良いキッチンです。

広々ゆとりある広さの7.2帖洋室。窓が広く、採光。通風良好です。

陽当たり良い南向きの約6.0帖洋室。バルコニーに面した2面採光のお部屋です。

雨の日もお洗濯が可能、寒い冬場も暖かい浴室乾燥暖房機付きユニットバス

温水洗浄トイレ。リモコンは操作がしやすい壁掛けタイプです。洗面室とトイレの棚は、高さを調節できる可動棚となっています。

鏡裏にも収納可能な三面鏡洗面化粧台。鏡が大きく、洗面室が広く感じられます。下収納に引き出しや、サイドに更に収納棚と綺麗に整頓できる洗面室です。

リビングに面する西向きバルコニー

約6.0帖の洋室に面する南向きバルコニー

目の前は低層住宅となっており、見晴らしの良い眺望です。

こちらは目の前駐車場と、更に開放感ある眺望です◎

◆南西角部屋×2面バルコニーの明るさと開放感に包まれる2LDK　◆2025年2月　新規内装リフォーム済み　◆ペットと暮らせるマンション(細則有)　◆アフターサービス保証付き　◆即入居可
【オープンルーム情報】
2025年06月01日（日）～2025年06月30日（月）（10:00-18:00）
現地見学会公開中事前に必ずお問合せください

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンクタスガーデン砧

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価格

4499万円

返済シミュレーション

管理費等

13,300円

修繕積立金

14,600円

住所

東京都世田谷区砧2丁目5-25

交通

小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分
小田急電鉄小田原線千歳船橋駅徒歩14分

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駐車場

空無

借地期間・地代

2058年03月まで 9,203円/月

間取り

2LDK

専有面積

67.61m²(壁芯)

総戸数

34戸

所在階/階数

3階/9階建

バルコニー面積

8.37m²

築年月

2005年4月(築20年3ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

定期地上権

用途地域

準住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年02月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年02月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
世田谷区立山野小学校（600m）、世田谷区立砧中学校（2,200m）
・買い物
スーパー（200m）、コンビニ（500m）、ドラッグストア（200m）
・その他施設
総合病院（390m）、公園（1,330m）、ソコラ用賀（1,040m）
施工会社：青木あすなろ建設(株)
【リフォーム内容】・キッチン（システムキッチン、浄水器・食洗機付）・浴室（ユニットバス、追焚・換気乾燥機付：１４１８）・壁天井クロス貼・洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン）・トイレ（温水洗浄便座一体型便器）・その他（照明器具、建具、スイッチコンセント）・フローリング上貼（ＬＤＫ、洋室全室、廊下）・フロアタイル貼（玄関、洗面室、トイレ）・ハウスクリーニング　※借地権費用調査中　【間取り備考】２ＬＤＫ＋ＷＩＣ　【駐車場備考】料金最小：２００００円　料金最大：２５０００円　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・耐震構造
保証金：なし
町会費：150円
特記事項: ペット相談可・角部屋

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部
免許番号：国土交通大臣(02)第008967号
所在地：東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
取引態様：媒介
管理コード：132
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1548200000132]
情報公開日: 2025年05月15日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4499万円
東京都世田谷区砧2丁目5-25
小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩14分
2LDK　67.61m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円