板橋桜川パーク・ホームズ　７階 7階 2SLDK 物件詳細

7階南向き2SLDK、開放感があります。和室付きでリラックスできる空間です。

スタイリッシュなデザインが目を引く外観。落ち着いたカラーが街並みに調和します。

上板橋駅南口東武東上線・上板橋駅南口まで徒歩圏内。駅の南口側は落ち着いた住宅街が広がっており、静かな暮らしを求める方にもぴったりです。また、商店街やスーパーなどもあり買い物環境も抜群です。 450m

板橋区立桜川小学校のびのびと学べる広々とした校庭と明るい校舎が印象的な、地域に根ざした小学校です。お子さまの健やかな成長を支えます。 820m

板橋区立桜川中学校通学も安心！「桜川中学校」まで徒歩圏内。地域の公立校として、安心してお子さまを通わせられる教育環境が整っています。 550m

ファミリーマート桜川三丁目店日常使いに便利なファミリーマート桜川三丁目店は、24時間営業でいつでも気軽に立ち寄れるコンビニ。ATMや公共料金の支払いにも対応しています。 240m

ビッグ・エー上板橋店スーパーが徒歩圏内だから、買い忘れや急な用事も心配なし。忙しい日常をしっかりサポートしてくれます。 120m

コモディイイダ・ダイソー食品や日用品の買い物に便利な『コモディイイダ』に加え、100円ショップ『ダイソー』も同じ建物内にあり、日常生活の“あったら便利”がすべて揃う充実のショッピングスポット…

うさちゃんクリーニング上板橋店天気を気にせず衣替えや急ぎの洗濯物も安心。家事の手間がぐっと減って、忙しい日々の助けになってくれます。 130m

認可保育園　アスク上板橋保育園『アスク上板橋保育園』は、通勤途中にも立ち寄りやすい好立地。笑顔あふれる保育環境で、働くパパ・ママの子育てをしっかりサポートしてくれる認可保育園です。 300m

トモズ上板橋南口店薬や日用品がそろう『トモズ上板橋南口店』がすぐ近くに。急な買い出しや日々の健康管理にも頼れる、暮らしに欠かせない便利なお店です。 240m

桜川三丁目18番遊び場桜川三丁目18番遊び場は、ブランコやすべり台など遊具も充実。近隣の子どもたちの元気な声が響く、憩いの場所です。 80m

障子越しに光が差し込む明るい6帖の和室。来客用やくつろぎスペース、寝室としても活用できる落ち着いた空間です。

キッチン横に冷蔵庫スペースを確保。コンセント付きで、家事動線をスムーズに保てる便利な配置です。

玄関からリビングまでまっすぐ続く廊下が印象的。収納も完備され、すっきりとした住空間です。

独立した洗濯機置き場は洗面室内に設置され、使い勝手と清潔感を両立した安心の設備です。

シンプルで明るい玄関は、収納力のあるシューズボックス付きです。

リビング10.7帖と和室6帖の続き間で、広々とした使い方が可能。家族団らんのひとときに最適な間取りです。

収納力に優れたキッチンは、料理がしやすい三口コンロ＆グリル付き。作業スペースも広く、毎日の調理が快適です。

収納力も作業スペースも充実したシステムキッチン。上下の収納棚がたっぷりあり、調理器具もすっきり片付きます。

収納力に優れたキッチンは、料理を楽しめるゆとりある空間。毎日の家事が快適になります。

約4.5帖の洋室は、寝室や書斎にぴったり。採光も確保され、クローゼット付きで生活用品の整理もしやすい居室です。

静かな環境の4帖のサービスルームは書斎やワークスペースにおすすめ。窓付きで明るく、落ち着いた空間です。

白を基調とした清潔感のあるトイレ。空間にゆとりがあり、圧迫感なく使いやすいレイアウトです。

鏡が大きく、使い勝手の良い洗面化粧台。シンプルで清潔感のあるデザインです。

大容量のシューズボックスは棚の高さ調節も可能。家族全員分の靴がすっきり収まります。

4.5帖の洋室にあるクローゼットはシンプルな扉付きで、衣類や収納ボックスもすっきり整理。エアコン付きで季節を問わず快適に過ごせます。

上下2段構造の押入れは、布団や季節物の収納に最適。襖付きで見た目もすっきり、和の雰囲気も演出します。

開放感あふれる眺望が魅力のバルコニー。天気の良い日には遠くまで見渡せ、洗濯物もよく乾きます。

南向きのバルコニーからの眺望は開放感があります。晴れた日には富士山や東京スカイツリーも見渡せ、癒しの時間をお届け。

南向きで陽当たり・眺望良好！駅近の安心分譲マンションです。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

板橋桜川パーク・ホームズ　７階

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

13,100円

修繕積立金

15,720円

住所

東京都板橋区桜川2丁目

交通

東武鉄道東上線上板橋駅徒歩6分
東武鉄道東上線ときわ台駅徒歩16分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

56.97m²(壁芯)

総戸数

29戸

所在階/階数

7階/9階建

バルコニー面積

8.47m²

築年月

1990年9月(築35年1ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水・ガスコンロ可・システムキッチン・給湯・追焚機能・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・照明器具
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
板橋区立桜川小学校（820m）、板橋区立桜川中学校（550m）
・買い物
スーパー（120m）、コンビニ（240m）、ドラッグストア（240m）
・その他施設
公園（80m）、上板橋駅南口（450m）
施工会社：（株）熊谷組
「上板橋」駅から徒歩８分の好立地。７階南向き住戸で明るく開放感のある２ＳＬＤＫ。富士山やスカイツリーを望む眺望も魅力です。【周辺施設】・上板橋駅南口まで徒歩６分）・板橋区立　桜川小学校まで徒歩１１分・板橋区立桜川中学校まで徒歩７分・ファミリーマート　桜川三丁目店まで徒歩３分・ビッグ・エー　上板橋店まで徒歩２分　【設備・特記事項備考】専用トイレ・セキュリティ会社加入済み　
国土法届出：不要
法令等制限：防火地域
特記事項: 外観タイル張り

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

板橋区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内31位
全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社
免許番号：東京都知事(01)第106121号
所在地：東京都板橋区南常盤台２丁目1-1　常南ビル4階
取引態様：媒介
管理コード：6
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1547560000006]
情報公開日: 2025年05月24日
次回更新予定日: 2025/10/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
東京都板橋区桜川2丁目
東武鉄道東上線上板橋駅徒歩6分
2SLDK　56.97m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円