トーア芝ガーデン 5階 2LDK 物件詳細

「無駄のない動線で、使いやすい2LDK」コンパクトでもしっかり独立した2部屋＋広々LDK。2人暮らしにもテレワークにも◎

「昭和レトロな趣きが残る、落ち着いた佇まい」都心・芝大門の利便性と、あたたかみのある外観が魅力。

芝公園郵便局 280m

マルエツプチ浜松町一丁目店 520m

芝公園 4号地 640m

インターナショナルスクール Star Kids International Preschool 600m

港区立御成門中学校 600m

港区立芝公園 750m

港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校 640m

マルエツプチ新橋五丁目店 750m

三井住友銀行西新橋出張所 750m

正則高等学校 920m

「ワークスペースにも、寝室にもちょうどいい一室」引き戸で空間をすっきり活用◎

「収納だけじゃもったいない、使えるフリースペース」書斎や趣味部屋にもアレンジ自在な多目的空間。

「扉一枚で“個室”にも“延長リビング”にも」テレワーク・趣味・キッズスペースにもぴったり。

「身支度も来客対応もスマートに」全身ミラー付きで、お出かけ前のチェックもスムーズ。

窓サッシ

「玄関から伝わる、上質な暮らしの予感」間接照明とニッチ棚が迎える、温もりあるエントランス。

「おうち時間がもっと好きになる場所」照明・収納・インテリアまで、こだわりのフルリノベ空間。

「カフェのように過ごせる、上質な日常」ダイニングもリビングもひとつなぎの心地よさ。

「洗練されたくつろぎを日常に」やさしい光と自然素材が調和した、都心の隠れ家リビング。

「光と木目に癒される、心地よいリビング」ぬくもりある空間で、都会の暮らしにやすらぎを。

「空間になじむ、美しいカウンターキッチン」リビングを見渡せる対面式で、会話も弾む設計。

「ホテルライクなバスルームで、一日の疲れをリセット」ワイドミラー×木目調パネルで、上質な癒しの空間に。

「清潔感あふれる、使い勝手の良いトイレスペース」上部収納付きで生活感を抑えたスマート設計。

「明るく清潔感あふれる洗面スペース」三面鏡＆たっぷり収納で、朝の支度もスムーズに。

「たっぷり収納で、お部屋すっきり」大容量クローゼットで衣類や季節物もスマートに整理。

「昭和レトロな風合いが今、ちょっと新鮮」シンプルながらも機能的なエントランス設備。

「都心とは思えない、この青空と抜け感」最上階ならではの開放感を、毎日の暮らしに。

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◎港区アドレスで叶える、上質な都心ライフ　3駅6路線利用可！生活施設も徒歩5分圏内の好立地◎3駅6路線利用可?通勤・通学・出張などの際のアクセス良好です?

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

トーア芝ガーデン

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価格

4980万円

返済シミュレーション

管理費等

14,400円

修繕積立金

11,570円

住所

東京都港区芝大門1丁目-

交通

都営地下鉄浅草線大門駅徒歩2分
山手線浜松町駅徒歩6分

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駐車場

無

借地期間・地代

2042年02月まで 20,223円/月

間取り

2LDK

専有面積

45.55m²(壁芯)

総戸数

23戸

所在階/階数

5階/地上6階地下1階建

バルコニー面積

6.05m²

築年月

1982年2月(築43年5ヶ月)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

旧法賃借権

用途地域

商業地域

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年05月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
☆壁・天井クロス ☆洗面・トイレフロアタイル　☆システムキッチン　☆ユニットバス　☆洗面化粧台　☆…
■内装
2025年05月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）／サッシ
☆フローリング☆建具　☆ダウンライト　☆クリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
港区立小中一貫教育校御成門学園御成門小学校（640m）、港区立御成門中学校（600m）
・買い物
スーパー（520m）
・その他施設
公園（640m）、銀行（750m）、芝公園郵便局（280m）
◎３駅６路線利用可？通勤・通学・出張などの際のアクセス良好です？◎病院やスーパーなどの生活施設も揃い区役所も徒歩４分と日常の利便性が高いエリアです。◎学校や保育園などの教育施設や芝公園なども１０分圏内で子育て環境も良好です？　【設備・特記事項備考】事務所不可・ペット不可・専用バス
国土法届出：不要
特記事項: 角部屋

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　六本木　ミライワ株式会社
免許番号：東京都知事(01)第111695号
所在地：東京都港区六本木５丁目18-2　大昌第二ビル6階　別館
取引態様：媒介
管理コード：286
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1544410000286]
情報公開日: 2025年05月13日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4980万円
東京都港区芝大門1丁目-
都営地下鉄浅草線大門駅徒歩2分
2LDK　45.55m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円