ドルミ田園調布 3階 2LDK 物件詳細

2面バルコニーで通風良好です！

東急東横線「田園調布」線徒歩20分｜東急東横線「多摩川」線バス3分「玉川温室村」停徒歩2分

廊下

落ち着いた色合いと上質な仕上げが魅力の玄関。帰宅時にほっと安らげる空間です。

約15.0帖のLDKには二面に窓があり、自然光がたっぷりと降り注ぐ明るいリビング空間です。

約15.0帖のLDK

キッチンには窓があり、明るく開放的な空間です。キッチンには食洗器が備わっており、家事の負担を軽減してくれます。

浴室乾燥機付きで湿気対策もバッチリ。追い焚き機能により、いつでも温かいお風呂を楽しめます。

デザイン性のある内装が魅力のトイレ。落ち着いた色調でまとめられ、上質な空間が広がります。

大きな鏡と収納スペースを備えた使い勝手の良い洗面台は、整理整頓もしやすく便利です。

洗面

使い勝手のよい収納が各所に配置されており、暮らしやすさを高めています。

家族の荷物もまとめてしまえる収納スペースで、いつでも整った住空間を実現できます。

シューズボックス

バルコニー

家具設置イメージパース

約6.8帖の洋室は、日当たりも良く明るい空間。リラックスできる自分だけの時間をお楽しみいただけます。

約6.8帖の洋室は、お子様のお部屋や書斎としても最適な広さです。ライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます。

約4.5帖の洋室は、窓から優しい光が差し込む、落ち着きのあるプライベート空間です。

使い勝手の良い収納が設けられており、生活のしやすさにも配慮されています。

住戸からの眺望。田園調布の落ち着いた街並みの中で、静かな生活を楽しめます。

駐輪場

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静謐な街並みに佇む、リノベーション済みの上質空間◆ペット飼育可（細則有）◆落ち着いた街並みの中で静かな生活◆教育機関が揃い、子育て世代にも適した環境◆弊社売主のため諸費用が抑えられます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ドルミ田園調布

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価格

3180万円

返済シミュレーション

管理費等

10,096円

修繕積立金

18,604円

住所

東京都世田谷区玉堤1丁目7-17

交通

東急東横線多摩川駅バス3分/「玉川温室村」バス停停歩2分
東急東横線田園調布駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

58.65m²(壁芯)

総戸数

28戸

所在階/階数

3階/4階建

バルコニー面積

9.31m²

築年月

1982年11月(築42年11ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・室内洗濯機置き場・出窓・バルコニー・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴: ■水回り
2025年08月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管
■内装
2025年08月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
私立田園調布雙葉小学校（930m）、私立田園調布雙葉中学校（710m）
・買い物
スーパー（720m）、コンビニ（440m）、ドラッグストア（1,680m）
・その他施設
公園（1,890m）
【リノベーション内容】□システムキッチン交換（食洗機付）□洗面化粧台交換□ユニットバス交換（浴室乾燥機・追焚付）□トイレ交換□洗濯パン交換□建具交換□照明器具交換□フローリング貼替□フロアタイル貼替□クロス貼替□専有部内給排水管更新　等（２０２５年８月上旬　完成）《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～水まわりトラブルは３６５日対応で安心です。詳しくはお問い合わせ下さい！　【設備・特記事項備考】事務所不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
敷地面積：958.27m²
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・出窓・角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：花菱不動産株式会社　横浜支店
免許番号：国土交通大臣(01)第009840号
所在地：神奈川県横浜市神奈川区金港町7-3　金港ビル7階
取引態様：売主
管理コード：46
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1540370000046]
情報公開日: 2025年05月22日
次回更新予定日: 2025/10/03

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3180万円
東京都世田谷区玉堤1丁目7-17
東急東横線多摩川駅バス3分/「玉川温室村」バス停停歩2分
2LDK　58.65m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円