パークハイム石神井 2階 3LDK 物件詳細

■自然光あふれる角部屋！■リフォーム実施！きれいな室内にて新生活スタート！■2ＷＡＹキッチンが家事を快適にサポート

■徒歩にて2駅利用ＯＫ！■バス便も充実！ＪＲ中央線へも快適アクセス♪■徒歩5分圏内に商業施設充実■リフォーム実施☆■3ＬＤＫ角部屋！

いなげや下石神井店徒歩5分。 330m

オーケー下石神井店徒歩8分。営業時間：08:30-21:30　駐車場：29台『高品質・Everyday Low Price』ディスカウントスーパーオーケー■会員カード提示時、食料品（酒類を除く）…

セブンイレブン練馬下石神井2丁目店徒歩9分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。駐車場も広くゆったりとしているので、停め…

ウエルシア練馬下石神井店徒歩3分。営業時間9時00分〜23時00分。ウエルシア薬局は、災害や新興感染症の発生時に近隣薬局店舗との医薬品供給及び人的な相互サポート体制を有しており、地域医療の維持及び…

練馬区立下石神井小学校徒歩10分。目指す学校像「一人一人が輝き　響き合う学校」をキャッチフレーズに、子供たちに未来をたくましく生き抜く力を育んでいます。 730m

練馬区立石神井南中学校徒歩14分。教育目標は「自分と他者を共に認める人」「自ら学び、社会で生かせる人」「自他の健康を考え、実践する人」です 1070m

大泉生協病院徒歩31分。大泉学園駅南口より徒歩15分　西武バス「大泉学園駅南口」発「第五上石神井住宅」下車徒歩3分 2410m

順天堂大学医学部附属練馬病院徒歩30分。 2400m

石神井公園・石神井池徒歩14分。ボート遊びができる大きな池や、ジョギングコース、広場のある落ち着いた公園です。ペット同伴可、散歩コースとしても便利です。 1060m

練馬下石神井通郵便局徒歩4分。郵便窓口平日　9:00-17:00　ATM　9:00-18:00駐車場：なし取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM 320m

リビング横の洋室。扉を開けてリビングと繋げて利用することもできます！

LDK横の洋室は、個室にもリビングの続き間にもご利用いただけるフレキシブルな洋室です。

備え付けのシューズボックスがあり、靴や小物をしっかり収納でき、玄関がスッキリ整い、毎日の身支度が快適になります。

大きな窓からたっぷり陽光が差し込む角部屋ならではの明るいリビング。家族団らんやリラックスタイムに最適な開放感あふれる空間です。

〜Living〜温かみのあるナチュラルテイストのLDK。のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。

作業に集中できる壁付けキッチン。また、目の前に壁があることによって汚れの飛び散りなどを気にせずに作業ができるというメリットもあります。

ウォークインクローゼット付きの寝室の様子です。暖かな陽射しと、収納力が豊富なウォークインクローゼットが付いている寝室は、日々の暮らしを寄り一層豊かな物へ変えてくれます。

バルコニーに面した明るい主寝室。明るい陽射しが差しこむ主寝室で気持ち良く目覚める毎日を味わってみてはいかがでしょうか。

子供部屋にオススメな洋室の様子。大容量のクローゼットが付いているため、お子様の勉強道具・衣類・寝具等も便利に収納可能です。

子供部屋としても十分な広さがあるお部屋です。家族個々の安らぎの空間を確保でき、プライベートなベッドルームは暮らす方の感性で造り上げたいものです。

バスルームでリラックスバスタイム。バスタブにつかって寛ぎながら心と体をリフレッシュ。一日の疲れを癒してくれる清潔感のあるバスルーム。

シンプルな内装のスッキリとしたトイレです。

シャンプードレッサー付き洗面台で朝の支度もスムーズです！

ウォークインクローゼットの様子です。収納には寝具・衣類・趣味の物等を豊富に収納可能です！

陽当たりの良いバルコニーの様子です。

バルコニーからの眺望の様子です。晴れた日には青空が広がり気持ちの良い場所です。

防犯面でも安心なTVインターホンです。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

パークハイム石神井

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価格

4920万円

返済シミュレーション

管理費等

29,310円

修繕積立金

30,000円

住所

東京都練馬区下石神井5丁目

交通

西武鉄道新宿線上井草駅徒歩12分
西武鉄道新宿線上石神井駅徒歩15分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

86.2m²(壁芯)

総戸数

13戸

所在階/階数

2階/5階建

バルコニー面積

4.1m²

築年月

1991年3月(築34年5ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立下石神井小学校（730m）、練馬区立石神井南中学校（1,070m）
・買い物
スーパー（330m）、コンビニ（670m）、ドラッグストア（170m）
・その他施設
総合病院（2,400m）、公園（1,060m）、大泉生協病院（2,410m）
■自然光溢れる角部屋！■リフォーム後のきれいな室内にて新生活スタート！～２０２５．６月完了～・新規交換…ユニットバス、トイレ、洗面化粧台・新規貼替…フローリング、網戸、クロス■オートロック■ペットＯＫ！■石神井公園も徒歩１２分♪～四季を感じられる自然豊かな環境☆■２４時間ゴミ出し可！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・出窓・角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おうちの仲介＋　秋津営業所　株式会社アークレスト　秋津営業所
免許番号：国土交通大臣(02)第009204号
所在地：東京都東村山市秋津町５丁目25-88
取引態様：媒介
管理コード：727
所属協会など：所属団体未加入; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536690000727]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 2025/07/24

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4920万円
東京都練馬区下石神井5丁目
西武鉄道新宿線上井草駅徒歩12分
3LDK　86.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円