サンヴェール久米川 9階 1SLDK 物件詳細

東側ルーフバルコニーのある1SLDK（2LDK）です！リビング→水回りの動線がスムーズで使い勝手の良い間取りです。

総戸数168戸のビッグコミュニティです！ＳＲＣ構造の安心安全の建物構造です！

スーパーオザム美住町店徒歩1分。【営業時間】10:00-22:00 日曜日 9:00-22:00 【駐車場】あり 80m

セブンイレブン　東村山美住町2丁目店徒歩7分。【営業時間】24時間営業【駐車場】あり 550m

サンドラッグ東村山富士見町店徒歩14分。 1120m

東村山市立富士見小学校徒歩12分。【通学　区域】栄町三丁目（一部）富士見町一丁目（一部）、三丁目、四丁目、五丁目美住町一丁目・二丁目（一部） 940m

東村山市立東村山第七中学校徒歩12分。【通学　区】本町一丁目、三丁目栄町二丁目（一部）、三丁目（一部）富士見町三丁目（一部）、四丁目美住町全域(一から二丁目) 890m

美住幼稚園徒歩3分。【営業時間】24時間営業【駐車場】あり 180m

東村山市立第四保育園徒歩9分。【クラス】0歳児から5歳児【保育時間】7時から18時（延長保育18時から19時） 710m

栗須医院徒歩9分。【診療科目】内科・循環器科AM9:00ー12:00PM3:00-6:00 670m

八坂駅前郵便局徒歩14分。【郵便】9:00-17:00【貯金】9:00-16:00【ATM】8:00-19:00、土9:00-18:00 1070m

美住町1丁目第1仲よし広場徒歩2分。ベンチ・パーゴラ・遊具（ブランコ・すべり台・砂場）・水飲場 160m

約5.8帖のサービスルームは洋室としてもお使いいただけます収納の他に洋服タンスも置いてあるため、生活のイメージを付けていただけます！

シューズボックス完備の玄関

2面採光で明るい約13.8帖のリビング！和室→洋室変更で、広い空間を演出しております！

和室収納もクローゼットにリフォームし、無駄なスペースなく家具の配置をご検討いただけます！

お天気の日は照明が必要ないほど明るく、人目も気にせずゆっくりお寛ぎいただけます！

家事のはかどる独立キッチン！3口コンロでお料理も手間なく換気扇、窓の活用で匂いも軽減できます！

収納棚を使って収納スペースを拡張しています！移動可能ですがとてもフィットしている印象です！

ルーフバルコニーに面した約5帖の洋室は主寝室にオススメ余分が物が少なく、間取りのイメージが付けやすいです！

寝室

子供部屋

追い焚き機能はございません分譲当時のおしゃれな内装で、浴槽も綺麗に手入れされております！

温水洗浄便座トイレ

洗面脱衣所の様子扉が付いていないためパーテーションで区切ってお使いです！

開放感のある東向きのルーフバルコニー上層階のお部屋が無いため、お気を使わずゆったりと流れる時間を家族と共有できます！

南向きのバルコニー洗濯物を干したりガーデニングを楽しめます！富士山はバルコニー右側に見えます！

夏は西武園の花火や立川の花火も鑑賞でき、バルコニー部分も工夫されておりますので、その点もお楽しみください！

バルコニーから見た眺望所沢、立川、国分寺、お天気のは新宿等を一望できます！

画像

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富士山の見える上階の無いお部屋！単身、少人数、ファミリーでもお使いいただける1SLDK！周辺環境や日当たりなど、是非一度体感ください！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンヴェール久米川

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価格

2480万円

返済シミュレーション

管理費等

7,500円

修繕積立金

7,500円

住所

東京都東村山市美住町1丁目

交通

西武鉄道多摩湖線八坂駅徒歩15分
西武鉄道新宿線久米川駅徒歩17分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

1SLDK

専有面積

60.79m²(壁芯)

総戸数

168戸

所在階/階数

9階/10階建

バルコニー面積

8.15m²

築年月

1985年6月(築40年1ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
東村山市立富士見小学校（940m）、東村山市立東村山第七中学校（890m）
・買い物
スーパー（80m）、コンビニ（550m）、ドラッグストア（1,120m）
・その他施設
公園（160m）、美住幼稚園（180m）
【敷地のポイント】●総戸数１６８戸のマンション！●鉄筋コンクリート造の地上１０階建て９階部分●利便性に富む快適な住環境！　【室内のポイント】●南東角部屋●和室、リビング一体化リフォーム完了済み●家事に集中できる独立キッチン●ウォシュレットトイレ●南向きの日当たりの良いリビング●南面バルコニー●ルーフバルコニー●ＢＢＱ、花火鑑賞楽しめます！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
法令等制限：高度地区
ルーフバルコニー使用料/月：600円、ルーフバルコニー使用料：600円
特記事項: ペット相談可・角部屋

東村山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内42位
全国492位

偏差値: 49.27

項目別順位

安心度: 都内14位
全国576位

利便度: 都内44位
全国781位

快適度: 都内12位
全国49位

富裕度: 都内41位
全国353位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内23位
全国143位

偏差値: 53.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	44施設	都内30位	全国155位
保育所等の状況（利用児童数）	2,887人	都内28位	全国178位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	都内32位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	96施設	都内36位	全国211位
1万人当たり病床数	151.8床	都内9位	全国295位
1万人当たり医師数	22.2人	都内25位	全国302位
介護保険施設定員数	1,451人	都内15位	全国120位
介護保険料	6,200円	都内23位	全国500位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	都内23位	全国590位
千人当たり交通事故件数	1.89件	都内17位	全国388位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東村山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おうちの仲介＋　秋津営業所　株式会社アークレスト　秋津営業所
免許番号：国土交通大臣(02)第009204号
所在地：東京都東村山市秋津町５丁目25-88
取引態様：専任媒介
管理コード：515
所属協会など：所属団体未加入; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536690000515]
情報公開日: 2025年05月16日
次回更新予定日: 2025/06/21

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2480万円
東京都東村山市美住町1丁目
西武鉄道多摩湖線八坂駅徒歩15分
1SLDK　60.79m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円