サンハイツ石神井公園 2階 2LDK 物件詳細

■新規リノベーション後のキレイな室内で新生活をスタート■大切なペットと一緒に暮らせます

■西武池袋線『大泉学園』駅利用■バス便も充実！バス停徒歩2分で2路線へ快適アクセス！■小中学校徒歩5以内〜子育てにも優しい住環境■商業施設が充実

リヴィンオズ大泉店徒歩8分。駐車場あり。向かいのプラッツ大泉（専門店の入るショッピングセンター）では西友・ユニクロ・無印良品などそろっています。 600m

ローソン練馬大泉町五丁目店徒歩6分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。公共料金の支払いや宅配便の荷受け、荷物の受け取りにも利用できます。 460m

練馬区立泉新小学校徒歩5分。学びの「泉」を耕し育み、日々感動を「新」たにする泉新小学校を目指しています。 400m

練馬区立三原台中学校徒歩4分。東京都練馬区三原台3丁目にある中学校です。 310m

順天堂大学医学部附属練馬病院徒歩32分。 2500m

練馬区立大泉橋戸公園徒歩19分。子供達が遊ぶ遊具がたくさんあって、休日などは沢山の家族連れが来ています！トイレも綺麗だし、トイレとは別に手洗い場もあります！ 1520m

練馬大泉四郵便局徒歩13分。郵便窓口：平日9:00-19:00、土曜9:00-15:00ATM：8:00-21:00(土日祝は20:00まで)駐車場：あり 1010m

練馬区立大泉図書館徒歩19分。開館時間平日：午前9時-午後8時　　　土曜・日曜・祝休日：午前9時-午後7時休館日・毎週月曜日（ただし、第3月曜日は開館します。） 1460m

業務スーパー練馬大泉店徒歩13分。最寄り駅：大泉学園駅[北口]徒歩28分営業時間9:00〜20:00　駐車場：有 990m

セブンイレブン練馬東大泉2丁目店徒歩9分。24時間営業なので急なお買い物にも便利です。軽食、カフェなどの飲み物も販売しています。駐車場：あり 660m

管理が行き届いた清潔感のあるエントランスの様子です。

敷地内駐車場（空き状況は担当者にご確認ください）

敷地内駐輪スペースの様子です。是非、現地ご確認くださいませ。

是非一度現地に足をお運びください！実際に現地を見ていただき、周辺環境と併せてご案内いたします！

大切なペットと一緒に暮らせます。ペットと暮らすことで身体や心の健康だけでなく家族間のコミュニケーションやお子さんの健やかな成長など、様々な面で豊かにしてくれる効果があります。

新規リノベーション後のキレイなお部屋で新生活をスタートできます！気持ちよく過ごせるキレイなお部屋が待っていると、おうちに帰るのも楽しみになりそうですね。

お掃除のしやすさがポイントです。床に水をこぼしてしまったり食べこぼしなどで汚れてしまった場合でも掃除に手間がかかりません。フローリングはダニの繁殖を抑えることができ、衛生面でも最適になります。

通常の乾燥機との違いは、衣類をハンガーに吊るしたまま乾燥させられることで、シワになりにくいことが最大のメリットといえるでしょう。浴室を換気乾燥させる機能を兼ねていることもうれしいポイントです。

いつでも温かいお風呂に入れ、入っているうちにお湯がぬるくなってしまった場合も、すぐに温めなおすことができるのがポイントです。温めなおすだけなので水道代の節約にもなります。

衣類をまとめてしまえるため管理がしやすく、ファッションアイテムをすべて一ヶ所で収納できるため、出かける際の準備が安易になり、探し物をしやすいです。十分な広さがあれば、衣替えの手間もありません。

登下校に時間がかからないため、朝学校に行くまでの時間に余裕ができ、家族とのコミュニケーションの時間が増えるというのもメリット。また、子どもが誘拐や痴漢などの犯罪に巻き込まれるリスクが軽減されます。

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■西武池袋線『大泉学園』駅利用■バス便も充実！バス停徒歩2分で2路線へ快適アクセス！■小中学校徒歩5以内～子育てにも優しい住環境■商業施設が充実し日々の暮らしをサポート

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

サンハイツ石神井公園

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価格

2990万円

返済シミュレーション

管理費等

8,720円

修繕積立金

17,370円

住所

東京都練馬区東大泉2丁目

交通

西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩20分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55.2m²(壁芯)

総戸数

75戸

所在階/階数

2階/6階建

バルコニー面積

3.64m²

築年月

1984年10月(築40年9ヶ月)

方位

西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
練馬区立泉新小学校（400m）、練馬区立三原台中学校（310m）
・買い物
スーパー（600m）、コンビニ（460m）
・その他施設
総合病院（2,500m）、公園（1,520m）、練馬大泉四郵便局（1,010m）
施工会社：長谷川工務店
■内装リノベーション後の綺麗な室内にて新生活スタート！～２０２５．８完了予定～■貼替…フローリング・クロス前面■交換…キッチン、バス、洗面化粧台、トイレ、建具ほかなど■ペット飼育ＯＫ～癒しの日々を実現できます！■ＷＩＣ付き洋室■追い炊き機能・浴室換気乾燥機付きバスルーム～周辺環境～■ファミリーマート　徒歩５分■スーパーバリュー　徒歩６分ほか　【設備・特記事項備考】事務所不可・専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: ペット相談可

練馬区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内29位
全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：おうちの仲介＋　ひばりヶ丘営業所　株式会社アークレスト　ひばりヶ丘営業所
免許番号：国土交通大臣(02)第009204号
所在地：東京都西東京市谷戸町２丁目11-15　ファーストコンフォート1階
取引態様：媒介
管理コード：646
所属協会など：所属団体未加入; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536670000646]
情報公開日: 2025年05月02日
次回更新予定日: 2025/06/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2990万円
東京都練馬区東大泉2丁目
西武池袋・豊島線大泉学園駅徒歩20分
2LDK　55.2m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円