～全面リフォーム済～レックスシティ枚方～即入居可 10階 3LDK 物件詳細

LDK、価格2498万円、専有面積67.31m2、バルコニー面積10.54m2 各部屋収納付きの３LDKタイプ！

閑静な住宅街に佇むマンション！京阪光善寺駅まで徒歩約8分と通勤通学も便利。

外観

玄関

室内全面的にリフォームしておりますのでいつでも内覧可能です！コンビニ、スーパー、郵便局、ひらかたパークも徒歩や自転車で楽々！最上階３LDKエレベータ付き！

お洒落なリビングですね。

折下げ天井もアクセントになってGOOD

居間

キッチンは新調！収納も豊富です。食器洗い乾燥機付き！

憧れのカウンターキッチンで日々の料理が楽しくなることまちがいなし！

キッチン

浴室も新調しているので、すぐにご入浴いただけます！

風呂

洗浄機能付きのトイレも新調！

洗面台も新調！奥には可動棚がありタオル等置いていただけます。

収納

モニター付きインターホン！

バルコニーは広く設計されており、お洗濯も十分に干していただけるスペースがございます。

バルコニー

エントランスはオートロック式となり防犯対策されております。

駐車スペースは機械式となります。車両のサイズ制限がございますのでご確認下さい。

画像

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■３LDK最上階全面リフォームにつき即入居可能です！※他棟まとめてご案内します。■高速インターネット対応マンション！■京阪光善寺駅徒歩約8分！通勤通学楽々！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

～全面リフォーム済～レックスシティ枚方～即入居可

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価格

2498万円

返済シミュレーション

管理費等

7,200円

修繕積立金

11,440円

住所

大阪府枚方市出口3丁目

交通

京阪電気鉄道京阪線光善寺駅徒歩7分
京阪電気鉄道京阪線枚方公園駅徒歩24分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

有 9,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.31m²(壁芯)

総戸数

所在階/階数

10階/10階建

バルコニー面積

10.54m²

築年月

1997年10月(築28年)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・光ファイバー（ブロードバンド）・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2024年07月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2024年07月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
枚方市立さだ小学校（1,200m）、枚方市立さだ中学校（910m）
・買い物
スーパー（430m）、コンビニ（430m）、ドラッグストア（430m）
・その他施設
総合病院（470m）、公園（1,360m）、銀行（430m）
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
■長谷工コーポレーション施工●「光善寺駅」より徒歩８分程！駅前も再開発が進んでおります。通勤・通学も楽々！●河川敷がお近く！くらわんか花火大会へのアクセスも楽々！●室内クロスやフローリング全面貼替！水廻り設備一式新調！キッチンはお洒落な折下げ天井！●憧れのカウンタキッチン！食洗器付き！●高速インターネットに対応！ご自宅でお仕事や趣味でＰＣを使うお客様は要チェック！　【駐車場備考】空きスペースにより料金が変動します。空き状況につきましてはお問い合わせください。　【設備・特記事項備考】事務所不可・ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
修繕費積立基金：1,000円、自治会費：100円
特記事項: 出窓・外観タイル張り・最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

枚方市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内9位
全国382位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 府内4位
全国443位

利便度: 府内25位
全国722位

快適度: 府内5位
全国171位

富裕度: 府内13位
全国296位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内13位
全国289位

偏差値: 51.11

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	22歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	77施設	府内8位	全国84位
保育所等の状況（利用児童数）	8,203人	府内5位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	22人	府内22位	全国526位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	府内3位	全国56位
一般診療所数	287施設	府内7位	全国74位
1万人当たり病床数	137.5床	府内10位	全国356位
1万人当たり医師数	32.9人	府内6位	全国118位
介護保険施設定員数	2,275人	府内5位	全国74位
介護保険料	6,276円	府内7位	全国547位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.67件	府内3位	全国396位
千人当たり交通事故件数	2.95件	府内21位	全国669位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ユウキハウジング
免許番号：大阪府知事(05)第051659号
所在地：大阪府枚方市田口２丁目26-33
取引態様：媒介
管理コード：10
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1536140000010]
情報公開日: 2025年07月28日
次回更新予定日: 2025/09/30

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0037-619-52727-71001-2984

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2498万円
大阪府枚方市出口3丁目
京阪電気鉄道京阪線光善寺駅徒歩7分
3LDK　67.31m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円