第二高輪ハウス 7階 4LDK 物件詳細

124.69m2の4LDK。27.4畳のLDKに加え、WICやパントリールームも備えた、暮らしをより豊かにする間取り設計です。

1972年築、地下１階地上８階建て・総戸数は26戸です。地下１階に専用トランクルーム（無償）がありますので、大きな荷物の収納などにご利用いただけます。

左手の廊下側には洋室３が、右手の廊下の先にはLDKと玄関があります。手前のドアは洗面室とトイレへの扉です。

玄関ドアが内開きのため、履き物は一段上がった先でお脱ぎください。

ゆったりとした広さの玄関。トールタイプの下足入れが備わっています。格子のドアがLDKへ繋がります。

約27.4帖の広々としたLDK。北西に面した窓からは、「高輪皇族邸」のグリーンを望むことができます。

テーマは「和洋折衷」。新旧の文化が入り混じるエリアに合わせた内装コンセプトです。

奥の格子戸の先は洋室４です。

格子戸から和のテイストを感じる内装。

正面の壁面にはピクチャーレールを設置しており、お好きなアートなどを飾ることができますよ。

リビング側の壁にはグレーの石目調タイルを。床材は木の質感が楽しめるオーク材の挽き板に、ホワイトの塗装を施しています。

石目調のタイル貼りでグレード感あるキッチン。幅は約2800mmで、作業スペースを広く確保しています。

左・『Miele（ミーレ）』社製の大容量食洗機を完備。これは高ポイントです！／右・キッチンの背面には天井まで届くカップボードを設置。タイル壁の向こうは冷蔵庫置き場です。

約7.5帖の洋室１。キングベッドと両サイドにナイトテーブルを設置してもまだ余裕があります。

約7.5帖の洋室１。壁側に収納があります。

浴室は洗面室のお隣。LDKの内装と合う木目調のデザインです。

タンクレスタイプのトイレ。手洗いカウンターが備わっています。

ホテルライクな２ボウル仕様の洗面台。ふたり並んで支度することができます。

洋室３にはWIC(ウォークインクローゼット)が備わっています。

LDKに対してバルコニーはややコンパクトめ。規約上、バルコニーに物干し金具等を設置することはできないため、物干しに関してはランドリールームや屋上の洗濯物干し場、浴室乾燥機などをご利用ください。

オートロック付きのエントランス。

年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。

バルコニーからの眺望。こんもりと茂ったグリーンと青空のコントラストが気持ちいいですね。

約5.1帖の洋室４。LDKから程よく区切られていて、書斎にするとちょうどよさそうな居室です。

約5.1帖の洋室４。開き戸を開けると、その中はウォークインクローゼット（WIC）。リビング収納として利用するとよさそうです。

洋室１からの眺望。南東側の窓から見えるのは、「高輪ゲートウェイ」駅周辺のビル群。

約5.7帖の洋室２。窓が南東に面しているので、日当たりが期待できそうです。※上はクイーンベッドを置いたイメージCG

約6.7帖の洋室３。南東と南西の二面採光。真ん中の柱を境にすれば、寝室とワークスペースを兼ねることができます。※上はダブルベッドを置いたイメージCG

オートロックの先には緑と石畳の和を感じる庭園が広がり、落ち着きある雰囲気です。

住戸は7階所在です。

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港区高輪アドレスの120平米超え4LDKで眺望良好な三方角部屋。４LDK＋２WIC＋専用トランクルーム付きで収納充実。和洋折衷の内装が織りなす安らぎの空間です。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

第二高輪ハウス

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価格

22480万円

返済シミュレーション

管理費等

37,070円

修繕積立金

28,050円

住所

東京都港区高輪2丁目1-58

交通

東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩7分
都営地下鉄浅草線泉岳寺駅徒歩6分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

124.69m²(壁芯)

総戸数

26戸

所在階/階数

7階/地上8階地下1階建

バルコニー面積

4.38m²

築年月

1972年7月(築53年4ヶ月)

方位

北西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・トランクルーム・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管
■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
■共用部
2014年04月実施
大規模修繕工事
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
港区立高輪台小学校（720m）、港区立高松中学校（610m）
・買い物
スーパー（180m）、コンビニ（250m）、ドラッグストア（620m）
・その他施設
公園（570m）、銀行（490m）
施工会社：鹿島建設株式会社
　【間取り備考】ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）付き　【設備・特記事項備考】事務所不可・ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
給湯基本料：6,000円
特記事項: 角部屋・24時間ゴミ出し可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社ツクルバ
免許番号：東京都知事(03)第097398号
所在地：東京都渋谷区恵比寿４丁目3-14　恵比寿SSビル7F
取引態様：一般媒介
管理コード：404
所属協会など：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1533000000404]
情報公開日: 2025年09月26日
次回更新予定日: 2025/10/14

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　22480万円
東京都港区高輪2丁目1-58
東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩7分
4LDK　124.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円