隅田川パーク・ホームズ 4階 2LDK 物件詳細

2LDK、専有面積55.14？、バルコニー面積9.86？、LDK12.5帖

周囲の景観と調和する、落ち着きある洗練デザイン。日常の風景にさりげない美しさを添える、ちょうどよい存在感です。

洗練された佇まいが住まう人の誇りとなる、格調高い外観美。

明るく開放感のある玄関が、家族や訪れる人を優しく迎える心地よい第一印象を演出します。

清潔感あふれるキッチンは、料理だけでなく片付けもスムーズに。毎日の家事を少しラクに、そして楽しくしてくれる場所です。

清潔感のあるホワイトを基調にしたキッチンは、空間に明るさと洗練された印象をプラス。

家族みんなの疲れを癒す、ゆったりとくつろげる癒しのバスルーム。

清潔感と機能性を兼ね備えた洗面台で、家族の朝をスマートにサポート。

生活感を上手に隠せる収納スペースで、インテリアもすっきり。空間を広く見せ、上質な暮らしを演出します。

使うたびに気持ちが整う。暮らしにゆとりを生む、豊富な収納スペース。

ふと足を止めて深呼吸したくなる、そんな静けさと美しさに包まれたエントランス。柔らかな光と素材のぬくもりが、毎日の帰宅を心ほぐれるひとときに変えてくれます。

品のある内装とゆとりある空間が、住まう人に安らぎを与えるリビング。食事や団らんの時間を、より豊かで上質なものへと導いてくれます。

外の景色が、ただの風景ではなく“暮らしの一部”になる住まい。窓の向こうに広がる空や街並みが、毎日に彩りと深呼吸をくれる、そんな豊かさがここにはあります。

静かに流れる時間と、心がゆるむ光のグラデーション。この洋室は、暮らす人の感性を受け止めて、日常を美しく彩ります。

家具のレイアウトも自由自在な洋室は、暮らす人のスタイルに寄り添える柔軟な一部屋。毎日をより快適に、自分らしく過ごせる場所です。

空間の広がりと柔らかな採光に包まれたリビングダイニング。毎日の暮らしに“ちょっと特別”を感じさせてくれる、住まいの中心となる空間です。

クローゼットを備えた機能的な洋室。収納力に優れ、すっきりと整った空間を保ちやすく、住まい全体の心地よさを高めてくれます。

まるで上質なロビーは、暮らしの中の“ちょっとした特別”を感じさせてくれる場所。毎日のスタートに、静かな自信が宿ります。

画像

自然光に包まれるゆとりあるリビング空間。会話が弾む、そんな日常がここから始まります。

使い勝手の良いランドリースペースで、毎日の家事もスムーズに。

訪れる人の足を自然と緩める、美しく整えられたロビー。デザインと落ち着きが融合した空間が、上質な暮らしの予感を高めてくれます。

住まいの顔とも言えるエントランスは、控えめながらも上品な佇まい。季節の風を感じながら帰る道すがら、この場所が“わが家”である誇らしさが静かに胸を満たします。

品のある内装とゆとりある空間が、住まう人に安らぎを与えるリビング。食事や団らんの時間を、より豊かで上質なものへと導いてくれます。

リビングから来訪者を確認できるモニタ付きインターホンで安心です。

ワンタッチでお湯張や追焚ができるオートバスで便利です。

床暖房　空気や肌が乾燥しにくく足元あったか。暖房器具の出し入れの手間も省けて掃除も楽々。自然と家族の集まる団らんスペースに。

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【新生活応援キャンペーン実施中！】ご成約のお客様に限り『仲手半額』または『エアコンサービス』をお選びいただけます。詳細はお気軽にお問合せください。～03-5918-8689～
【オープンルーム情報】
2025年05月01日（木）～2025年07月31日（木）（10:00 ～ 19:00）
【新生活応援キャンペーン実施中！】【現地見学会】開催中！平日でも土日でもご希望に合わせて見学いただけます！ ※現地不在の場合があり、事前にお問合せいただくとスムーズです。

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

隅田川パーク・ホームズ

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価格

6780万円

返済シミュレーション

管理費等

9,060円

修繕積立金

10,370円

住所

東京都墨田区向島2丁目

交通

東武伊勢崎・大師線東京スカイツリー駅徒歩7分
都営地下鉄浅草線本所吾妻橋駅徒歩12分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

55.14m²(壁芯)

総戸数

125戸

所在階/階数

4階/15階建

バルコニー面積

9.86m²

築年月

2001年5月(築24年2ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ
■内装
2025年03月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
墨田区立小梅小学校（206m）、墨田区立墨田中学校（533m）
・買い物
スーパー（760m）、コンビニ（238m）、ドラッグストア（1,065m）、商店街（1,065m）
・その他施設
総合病院（1,115m）、公園（924m）、コーナンPRO浅草店（1,178m）
施工会社：三井建設
南東向きの物件をお探しの方、コチラよりご覧ください。バルコニーの広さは９．８６平米です。徒歩７分圏内に駅のある物件です。２ＬＤＫは広く開放的な雰囲気なので圧迫感を感じさせません。１５階建てで街並みにも合ったおすすめの物件です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
特記事項: ペット相談可

墨田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内13位
全国65位

偏差値: 52.31

項目別順位

安心度: 都内40位
全国795位

利便度: 都内8位
全国13位

快適度: 都内6位
全国21位

富裕度: 都内24位
全国78位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	都内14位	全国58位
保育所等の状況（利用児童数）	6,961人	都内13位	全国66位
保育所等の状況（待機児童数）	2人	都内22位	全国397位

病院数・介護保険料

病院数	13施設	都内19位	全国127位
一般診療所数	242施設	都内24位	全国95位
1万人当たり病床数	88.7床	都内22位	全国596位
1万人当たり医師数	30.1人	都内17位	全国141位
介護保険施設定員数	1,395人	都内17位	全国130位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	都内41位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.03件	都内24位	全国442位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

墨田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：株式会社イノベーション
免許番号：東京都知事(01)第110477号
所在地：東京都台東区東上野３丁目18-1　The　Bloom　Ueno3F
取引態様：媒介
管理コード：179
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1530580000179]
情報公開日: 2025年05月30日
次回更新予定日: 2025/06/27

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6780万円
東京都墨田区向島2丁目
東武伊勢崎・大師線東京スカイツリー駅徒歩7分
2LDK　55.14m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円