ハイネスト新大阪 5階 2LDK 物件詳細

間取り

外観

大阪市御堂筋線　新大阪駅 1040m

宮原小学校 550m

宮原中学校大阪府大阪市淀川区にある公立中学校。校訓「自立」「敬愛」「創造」人間尊重の教育を基盤とし豊かな人間性を育み、自らよりよく問題を解決する力を育てる教育活動に努める。 1000m

ローソン淀川三国本町一丁目店 310m

宮原公園 320m

北大阪病院 420m

クオリキッズ三国本町保育園駐輪・駐車設備。保護者様が送迎しやすいように駐車場や駐輪場・ベビーカー置き場などを完備しております。 490m

KOHYO 淀川三国店営業時間：24時間営業　駐車場あり　医薬品売場（第1・2・3類）9:30～19:30 550m

スーパー玉出淀川店 890m

淀川木川東郵便局 940m

■2025年10月中旬室内全面リノベーション完成予定♪南東角部屋＆5階につき陽当り・眺望・通風良好！（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）

■LDK広々約16.8帖！ダイニングテーブルやソファを置いてもゆとりがあります♪（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）

■使い勝手の良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機付き！家族を優しく見守る見渡しキッチン♪（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）

■洋室約5.4帖（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）

■洋室約4.5帖（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）

■追炊き機能・浴室乾燥機付き（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）

■温水洗浄便座で冬も冷え知らず♪（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）

■鏡裏や洗面台下にも収納スペースたっぷり♪歯ブラシ、化粧品、洗剤等スッキリ収納でき隠す収納でお掃除も楽々♪（本パースはイメージ図につき風景、建物、植栽などについては施工後の現物との差異が生じます）

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◎室内全面リノベ 2025年10月中旬完成予定　デザイナー監修の表装デザイン・浴室乾燥機・W2100対面式キッチン（食洗機付き）・W1200下足箱＆廊下収納・全部屋に壁掛けエアコン設置可・全窓に内窓

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ハイネスト新大阪

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価格

2190万円

返済シミュレーション

管理費等

8,000円

修繕積立金

11,000円

住所

大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目

交通

大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩13分
東海道本線新大阪駅徒歩13分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2LDK

専有面積

58.28m²(壁芯)

総戸数

73戸

所在階/階数

5階/6階建

バルコニー面積

5.27m²

築年月

1974年3月(築51年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・ＣＡＴＶ・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宮原小学校（550m）、宮原中学校（1,000m）
・買い物
スーパー（550m）、コンビニ（310m）
・その他施設
公園（320m）、大阪市御堂筋線　新大阪駅（1,040m）
施工会社：大日本土木株式会社
※事務所専用利用不可　【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
法令等制限：準防火地域
町会費：200円
特記事項: 角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：272
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000272]
情報公開日: 2025年09月29日
次回更新予定日: 2025/10/08

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2190万円
大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目
大阪市御堂筋線新大阪駅徒歩13分
2LDK　58.28m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円