イスズハイツベル大鹿 3階 2SDK 物件詳細

間取り

■3階建ての最上階のお部屋になります♪阪急伊丹駅18分、JR北伊丹駅21分の2沿線利用可！最寄のバス停「緑丘小学校前」より徒歩2分！通勤・通学にも便利な立地です！

阪急伊丹駅 1380m

伊丹市立緑丘小学校1955年4月1日創立。学校教育目標「人間性豊かな、たくましく生きるみどり子の育成」　JR北伊丹駅より徒歩15分 240m

伊丹市立東中学校1947年伊丹市立伊丹小学校内に開校。校訓「自治・勤勉・友愛」　　阪急・JR伊丹駅〜緑丘小学校前バス停下車　徒歩3分 450m

夢の森保育園2023年4月開園の新規園♪ 180m

大前医院診療科目：内科/消化器科/小児科　駐車場：あり 380m

ドン・キホーテ伊丹店営業時間　9:00〜 3:00 定休日　なし 380m

伊丹市緑ケ丘公園 420m

阪急オアシス伊丹大鹿店営業時間　日〜月　9時〜21時 460m

ローソン伊丹緑ケ丘一丁目店 490m

伊丹桜ケ丘郵便局郵便窓口:平日9時〜17時　貯金窓口:平日9時〜16時　ATM:平日9時〜17時半　土9時〜12時半　保険窓口:平日9時〜16時半　※駐車場なし 570m

■室内洗濯機置場

■納戸約4.5帖　衣裳部屋や趣味部屋、書斎としても◎お子様の成長に合わせて用途多様！コンパクトで掃除や片付けも楽々♪

■洋室約5.1帖　グレーのアクセントクロスがシックでお洒落です♪

■シューズボックス完備で来客時も安心！靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪

■【現在居住中になります】2019年5月内装リフォーム済みで室内綺麗です♪ハウスクリーニング済みです。ダイニングキッチンと全居室が隣接しているので、自然と家族が集まる憩いの場所に♪

■広々約9.3帖！ダイニングテーブル＋ソファや収納家具を置いても導線を確保しやすく、料理〜食事の導線もスムーズ♪食事とくつろぎスペースを分けることも可能！

■白を基調とした清潔感溢れる収納も兼ね備えたキッチンスペース。三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪

■洋室（寝室）約6帖

浴室

■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪大理石調のクロスがモダンな雰囲気に♪

■納戸約4.5帖　クローゼット収納

■洋室約5.1帖　収納スペース

■洋室（寝室）約6帖　収納スペースたっぷり♪

■（シューズボックスと別で）玄関横にも仕切り棚付きの収納スペースがあり便利です♪

■洋室2部屋（約5.1帖/約6帖）からバルコニーへ出られます！開放感があり眺望・日当たり・風通しが良い最上階♪他人の目を意識せずゆったりくつろげるのは最上階に住む人の特権！

■自転車置場

■バイク置場

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■2019年5月リフォーム済み■収納豊富な2SDK■広々ダイニングキッチン約9.3帖■ワイドバルコニー（最上階のため陽当り・通風・眺望良好◎）■保育園・小中学校・大きな公園　徒歩6分圏内

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

イスズハイツベル大鹿

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価格

1800万円

返済シミュレーション

管理費等

9,048円

修繕積立金

8,550円

住所

兵庫県伊丹市大鹿4丁目

交通

阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩18分
福知山線北伊丹駅徒歩21分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

2SDK

専有面積

56.1m²(壁芯)

総戸数

19戸

所在階/階数

3階/3階建

バルコニー面積

7.14m²

築年月

1984年9月(築41年)

方位

東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

居住中

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・給湯・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2019年05月実施
トイレ
■内装
2019年05月実施
建具（室内ドア等）
CF貼替・巾木塗装・ハウスクリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
伊丹市立緑丘小学校（240m）、伊丹市立東中学校（450m）
・買い物
スーパー（460m）、コンビニ（490m）
・その他施設
公園（420m）、阪急伊丹駅（1,380m）
施工会社：多田建設株式会社
・売主の契約不適合責任免責・現況と間取り図に相違がある場合は現況を優先・居住中の為室内写真の家具等を消しています　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
法令等制限：第２種高度地区、建築基準法第２２条区域、景観計画区域
特記事項: 最上階

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

伊丹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内20位
全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊丹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：専任媒介
管理コード：264
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000264]
情報公開日: 2025年08月23日
次回更新予定日: 2025/09/03

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1800万円
兵庫県伊丹市大鹿4丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩18分
2SDK　56.1m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円