ネオコーポ東武庫川 1階 3LDK 物件詳細

■3LDK専有面積：73.73m2

■1981年5月に完成のマンション♪

阪神尼崎センタープール前駅 680m

わかば西小学校 510m

大庄中学校 1560m

どいゆうゆう保育園 410m

ローソン　尼崎元浜町店 630m

サタケ　尼崎道意店 560m

田中病院 780m

コーナン　尼崎道意町店 670m

みのり幼稚園 740m

水明公園 910m

■洋室約5帖正方形なのでレイアウトもしやすいです♪

■LDK約10.5帖南向きで陽当り良好！

■家具が配置しやすい縦長キッチン♪

■使い勝手の良いシステムキッチン♪同時調理で時短＆効率アップ♪

■洋室約6.8帖

■洋室　約6帖南向きで部屋全体が明るいです♪

■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪

■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪

■洋室約6帖の収納スペース♪

■洋室約6.8帖の収納スペース♪

■南向きワイドバルコニー1階のお部屋の特権でもある専用庭とバルコニー付きです♪広いお庭で本格的なガーデニングや家庭菜園等を楽しめます♪

■入口までのレンガ造りのアプローチが温かみがあります。

■駐車場空き無し

共用部分

ロビー

共用部分

・2025年6月リフォーム済みで室内が綺麗♪・お庭で本格的なガーデニングや家庭菜園等を楽しめます・小学校・保育園・コンビニ・スーパー・病院が徒歩10分圏内！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ネオコーポ東武庫川

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価格

1530万円

返済シミュレーション

管理費等

7,710円

修繕積立金

13,220円

住所

兵庫県尼崎市道意町6丁目

交通

阪神電鉄本線尼崎センタープール前駅徒歩9分
阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩17分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.73m²(壁芯)

総戸数

48戸

所在階/階数

1階/5階建

バルコニー面積

8.04m²

築年月

1981年1月(築44年7ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・洗面所独立・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年06月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
◇システムキッチン◇ユニットバス◇洗面化粧台◇ウォシュレット◇防水パン◇電気温水器入替
■内装
2025年06月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
◇全居室・LDK・ローカ床◇L45フローリング貼替◇室内壁天井クロス貼替◇全建具入替◇網戸入替◇下駄箱・…
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
わかば西小学校（510m）、大庄中学校（1,560m）
・買い物
スーパー（560m）、コンビニ（630m）
・その他施設
公園（910m）、阪神尼崎センタープール前駅（680m）
施工会社：株式会社長谷川工務店
※専用庭使用料：３４０円／月　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
法令等制限：景観法・航空法・準防火地域・第３種高度地区、尼崎市住環境整備条例
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

尼崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内17位
全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内10位
全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尼崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：246
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000246]
情報公開日: 2025年07月08日
次回更新予定日: 2025/08/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1530万円
兵庫県尼崎市道意町6丁目
阪神電鉄本線尼崎センタープール前駅徒歩9分
3LDK　73.73m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円