サンシティ尼崎・西難波 ７階 7階 3LDK 物件詳細
■3LDK：専有面積60.11m2■2025年4月リフォーム済み♪
外観
外観写真
阪神出屋敷駅 940m
難波小学校 190m
中央中学校中央中学校 尼崎市東七松町にある公立中学校。平成17年4月1日尼崎市立昭和中学校と尼崎市立明倫中学校との統合により開校。学級数：21クラス 生徒数：613名 教職員数：53名（令和6年…
岡田病院 150m
ファミリーマート 尼崎東難波町店 170m
スーパー玉出 尼崎店 260m
尼崎難波郵便局 280m
梅の木公園 530m
ココカラファイン アマスタアマセン店 1090m
関西国際大学付属 難波愛の園幼稚園関西国際大学付属 難波愛の園幼稚園 対象：1歳・2歳・満3歳・3歳・4歳・5歳児 認定こども園は教育・保育を一体的に行い幼稚園と保育所の両方の良さを併せ持ち保護者…
■和室 6帖■急な来客時やお子様の遊び場としても♪
■LDK 約11.7帖■南向きで陽当り良好♪
■朝食や軽作業はカウンターで♪タイパ重視のキッチンカウンター！■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪
■洋室 6帖
■洋室 4.5帖
浴室
■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
■洗面所横にも洗濯用品やタオル等、日用品をしまえる便利な収納スペースございます！
エレベータ
■防犯面も安心なオートロック♪
■受け渡し時間を気にせずストレスフリーな宅配ＢＯＸ完備！
■駐輪場
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「2025年4月リフォーム済みで綺麗です」・設備（お風呂・キッチン・トイレ・洗面）交換・内装（壁、天井・全室クロス張替・床）張替■南向き■オートロック＆宅配ボックス■小学校が近い♪
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- サンシティ尼崎・西難波 ７階
- 価格
- 2780万円
- 管理費等
- 4,170円
- 修繕積立金
- 10,160円
- 住所
- 兵庫県尼崎市西難波町4丁目
- 交通
-
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩10分
阪神電鉄本線 尼崎駅 徒歩15分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- -
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 60.11m2(壁芯)
- 総戸数
- 146戸
- 所在階/階数
- 7階/10階建
- バルコニー面積
- -
- 築年月
- 2000年2月(築25年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種住居
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・コンロ2口以上・室内洗濯機置き場・オートロック・フローリング・宅配ＢＯＸ・温水洗浄便座・カウンターキッチン・クローゼット
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年04月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年04月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
難波小学校（190m）、中央中学校（1,570m）
・買い物
スーパー（260m）、コンビニ（170m）、ドラッグストア（1,090m）
・その他施設
公園（530m）、阪神出屋敷駅（940m）
施工会社：戸田建設株式会社
※バイク置場（５００円／月）駐輪場（２００円／月） 【設備・特記事項備考】専用トイレ
国土法届出：不要 - 特記事項
- -
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
尼崎市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内10位
全国321位
- 偏差値
- 50.72
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 149施設 | 県内2位 | 全国34位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 8,967人 | 県内3位 | 全国45位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 48人 | 県内20位 | 全国568位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 24施設 | 県内4位 | 全国56位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 493施設 | 県内3位 | 全国34位 |
| 1万人当たり病床数 | 93.0床 | 県内24位 | 全国575位 |
| 1万人当たり医師数 | 28.9人 | 県内7位 | 全国157位 |
| 介護保険施設定員数 | 3,043人 | 県内3位 | 全国39位 |
| 介護保険料 | 7,493円 | 県内29位 | 全国810位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 9.48件 | 県内29位 | 全国806位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.56件 | 県内15位 | 全国595位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
尼崎市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：238
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1529120000238]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/07/15
無料電話問い合わせ
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- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 2780万円
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
阪神電鉄本線 出屋敷駅 徒歩10分
3LDK 60.11m2
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| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
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