プライムハイツ新大阪　１０階 10階 2SLDK 物件詳細

■2SLDK

築年数/昭和53年7月に完成のマンション♪御堂筋線「東三国」駅が徒歩7分◎マンション1階部分にはダイエー東三国店がありすぐに買い物ができます♪

外観写真

東三国駅大阪メトロ御堂筋線東三国駅 530m

新東三国小学校 200m

東三国中学校 470m

コーナン東三国店 210m

ローソン東三国店 700m

十八条東公園 780m

淀川東三国郵便局 1030m

認定こども園ひじり幼稚園 800m

スギ薬局新大阪宮原店 1040m

■室内洗濯置き場

■洋室　約4.5帖

■下駄箱

■令和7年3月リフォーム済み物件

■朝食や軽作業はカウンターで♪タイパ重視のキッチンカウンター！

■使い勝手の良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機付き♪■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪

■洋室　約5.7帖南向きなので陽当り＆痛風良好♪

■サービスルーム　約4.8帖■衣裳部屋や趣味部屋としても◎■子供部屋にも◎

■冬の極寒の時期悪天候の際に大活躍！■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪

■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪

■洋室　約5.7帖の収納スペース♪

■サービスルーム　約4.8帖収納スペース♪

■洋室　約4.5帖収納スペース♪各部屋に収納スペースがあり、荷物の多い人でも沢山収納出来ます♪

■2部屋を行き来出来るワイドバルコニーには、お布団も楽々干せます！

■日当たりや眺望、通気性が良好な高層階のお部屋！騒音問題も軽減されるので安心♪

■駐輪場

■バイク置場

■2025年3月リフォーム済み物件清潔感のある室内はすぐにでもお住まいいただけます♪■LDK約広々18帖■南向き＆陽当良好10階部分の陽当りや眺望良好♪■駅、小学校が徒歩10分圏内

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

プライムハイツ新大阪　１０階

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価格

2998万円

返済シミュレーション

管理費等

3,846円

修繕積立金

15,130円

住所

大阪府大阪市淀川区東三国3丁目

交通

大阪市御堂筋線東三国駅徒歩7分
東海道本線東淀川駅徒歩15分

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駐車場

借地期間・地代

間取り

2SLDK

専有面積

76.7m²(壁芯)

総戸数

353戸

所在階/階数

10階/15階建

バルコニー面積

8.24m²

築年月

1978年7月(築47年)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・コンロ2口以上・システムキッチン・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
◇キッチン（システムキッチン食洗機付：W2100）◇浴室（ユニットバス浴室乾燥機付：1416）◇洗面室（…
■内装
2025年03月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
◇フローリング貼（LDK、洋室全室、納戸、廊下）◇クッションフロア貼（洗面室、トイレ）◇壁・天井：ク…
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
新東三国小学校（200m）、東三国中学校（470m）
・買い物
コンビニ（700m）、ドラッグストア（1,040m）
・その他施設
公園（780m）、東三国駅（530m）
施工会社：株式会社竹中工務店
■駐車場／１５０００円～２００００円／月　※保証料１００００円／台■駐輪場／１５００円～２０００円／年■バイク置場／１６８００円～２４０００円／年■ミニバイク置場／８４００円～１２０００円／年　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
法令等制限：準防火地域
特記事項: -

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：230
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000230]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 2025/06/22

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2998万円
大阪府大阪市淀川区東三国3丁目
大阪市御堂筋線東三国駅徒歩7分
2SLDK　76.7m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円