グランドヒル西宮高座台マンションＢ棟　９階 8階 3LDK 物件詳細

間取り

■1985年1月に完成のマンション♪

甲東園駅 2640m

広田小学校 870m

上ヶ原中学校 980m

上ヶ原病院診療時間　9：00〜12：00　　　　　　14：00〜16：30土曜日のみ　午前のみ　日・祝はお休みです。時間外・救急受付は24時間受付可能（必ずしも専門医とは限りません 1100m

ロイヤルホームセンター　西宮 950m

関西スーパー　大社店 770m

ココカラファインドラッグセガミ　大社店関西スーパーの店内にあります♪ 770m

セブンイレブン　西宮上ヶ原十番町店 1070m

広田幼稚園 960m

■洋室約6.1帖

廊下

玄関

■2025年1月リフォーム物件♪■室内とても綺麗です！

■広々としたLDK約15.9帖♪

■南東向きで陽当り・通風良好◎■お部屋全体も明るく、開放的な空間♪

■朝食や軽作業はカウンターで♪タイパ重視のキッチンカウンター！

■使い勝手の良いシステムキッチンには食洗機付き♪

■洋室約6.8帖

■洋室約5帖

浴室

■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪

■お風呂を出てから着替え・スキンケア・ドライヤー等を同じ空間でできて効率的♪各空間の行き来が不要の為効率的に家事や身支度が出来ます！

■食品・日用品のストックもどんとこい！キッチン横の大容量のパントリー！

■洋室約6.8帖の収納スペース♪

■衣替え不要な大容量の収納スペース★

■靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪

■開放感があり眺望・日当たり・風通しが良い高層階のお部屋♪他人の目を意識せずゆったりくつろげるのは高層階に住む人の特権！

■日当たりや眺望、通気性が良好な高層階のお部屋！騒音問題も軽減されるので安心♪

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■2025年1月リフォーム済み■最上階、南東向きで陽当り・通風良好◎■オシャレ好きな方も安心のウォークインクロゼットで衣類等をしっかり収納♪■（南北）にバルコニーがあり通風、採光良好！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

グランドヒル西宮高座台マンションＢ棟　９階

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価格

1749万円

返済シミュレーション

管理費等

6,450円

修繕積立金

18,530円

住所

兵庫県西宮市高座町

交通

阪急電鉄今津線甲東園駅バス14分/「一ケ谷町」バス停停歩5分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

駐車場

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

80.57m²(壁芯)

総戸数

120戸

所在階/階数

8階/10階建

バルコニー面積

15.08m²

築年月

1985年1月(築40年6ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・システムキッチン・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・温水洗浄便座・カウンターキッチン・食器洗浄乾燥機
リフォーム履歴: ■水回り
2025年01月実施
キッチン／トイレ／洗面所
◇システムキッチン新規交換◇洗面台◇温水洗浄機能付トイレ新規交換◇洗濯機防水パン新規交換
■内装
2025年01月実施
建具（室内ドア等）
◇フローリング張替◇建具◇クロス張替◇ダウンライト設置◇カーテンレール交換◇ハウスクリーニング　
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
広田小学校（870m）、上ヶ原中学校（980m）
・買い物
スーパー（770m）、コンビニ（1,070m）、ドラッグストア（770m）
・その他施設
甲東園駅（2,640m）
※登記上８階ですが、実際は９階になります。※エレベータは８階にとまります■駐車場　月額　１３、０００円■駐輪場　月額　２００円■バイク置き場　月額　８００～１、２００円【２０２５年１月リフォーム内容】◇システムキッチン新規交換◇洗面台◇温水洗浄機能付トイレ新規交換◇洗濯機防水パン新規交換◇フローリング張替◇建具◇クロス張替◇ダウンライト設置　【設備・特記事項備考】専用トイレ
国土法届出：不要
法令等制限：第３種高度地区
特記事項: -

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組
免許番号：兵庫県知事(01)第204715号
所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
取引態様：媒介
管理コード：168
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1529120000168]
情報公開日: 2025年02月28日
次回更新予定日: 2025/06/23

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1749万円
兵庫県西宮市高座町
阪急電鉄今津線甲東園駅バス14分/「一ケ谷町」バス停停歩5分
3LDK　80.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円