南郷サンハイツ 2階 3LDK 物件詳細
【間取図】3LDKで69.02平米のマンションです。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】総戸数42戸のうち、7階建の2階部分です。外観はシンプルで落ち着いた雰囲気があります。
【周辺環境＿地下鉄駅】地下鉄東西線「南郷13丁目駅」まで約65ｍ（徒歩1分）と、アクセスも良好です。
【周辺環境＿スーパーマーケット】24時間営業している「東光ストア南郷13丁目店」まで約110ｍ（徒歩2分）です。食料品や日用品を取り揃えたスーパーです。
【周辺環境＿スーパーマーケット】7:00〜23:00まで営業している「まいばすけっと南郷13丁目駅前店」まで約190ｍ（徒歩3分）です。地下鉄出口エレベーターのすぐ隣にあり、便利ですね。
【周辺環境＿小学校】本郷小学校まで約500ｍ（徒歩8分）の距離です。成長期のお子様にとっては丁度よい距離感ではないでしょうか。
【洋室】約5.1帖の洋室です。お子様のお部屋やワークスペースにいかがでしょうか。リフォームでは床、クロスの貼り換え、照明器具の交換を行いました。
【ホール】玄関ホールは床の貼り換え、クロスの貼り換え、照明器具の交換をしました。
【和室】和室の醸し出す落ち着いた空気は、不思議に気分をゆったりと鎮めてくれます。テレビを見たりお茶を飲んでくつろいだりと、色々な使い方ができそうですね。リフォームでは畳新規、クロスの貼り換え、照明器具
【洋室】リフォームでは床、クロスの貼り換え、照明器具の交換を行いました。
【玄関】シューズボックスの交換を行い、クロス、照明器具の交換も行いました。廊下との段差も少ないので、足腰に不安がある方でも安心ですね。
【玄関】玄関ホールは床、クロスの貼り換え、照明器具の交換を行いました。
【玄関】外から見た玄関ドアです。綺麗で清潔感があります。鍵交換を行いました。
【リビング】リビングは約10.1帖あります。南西向きなので日当たりが良いです。リフォームでは床、クロスの貼り換え、照明器具の交換を行いました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム後＿キッチン】システムキッチンに新品交換しました。
【浴室】ユニットバスは新品に交換しました。
【トイレ】トイレは温水洗浄付きトイレに新品交換しました。クロス、床の貼り換え、照明器具の交換も行いました。
【洗面所】洗濯機置き場も確保されています。リフォームでは床、クロスの貼り換え照明器具の交換を行いました。
【洗面化粧台】洗面化粧台は新品交換しました。
【和室収納】和室には、広い収納があります。布団や洋服などを、すぐにしまうことができますね。リフォームでは収納内のクロス張りを行いました。
【リビング収納】リビングには収納もあります。奥行きもあるので、クリアボックスなどを置いてみてもいいですね。リフォームではクロスの貼り換え、建具の交換を行いました。
【電気温水器】電気温水器はリフォームで新品交換しました。
【テレビ付きインターフォン】テレビ付きインターフォンに交換しました。
【ストーブ】ストーブの熱源は都市ガスになります。入居にあたり用意していただく必要があります。
【ベランダ】10.33平米の広いベランダです。洗濯物を干したり、机や椅子を置いてテラスとして利用したりと、色々な使い方ができます。
【エントランス】大きな掲示板があり、マンション内の連絡事項が一目で分かります。
【眺望】バルコニーからの眺めです。高い建物に遮られることのない開けた景色で、開放感があります。
【エレベーター】共用部のエレベーターです。お買い物の後でお荷物があっても安心ですね。
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【見学会開催】【内装リフォーム済 即入居可】 地下鉄東西線南郷13丁目駅徒歩1分（65ｍ）の近さ。スーパー徒歩1分（24ｍ）、コンビニ徒歩2分（110ｍ）と生活しやすい立地。
【オープンルーム情報】
2025年09月25日（木）～2025年09月29日（月）（10:00～16:00まで）
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- 南郷サンハイツ
- 価格
- 1599万円
- 管理費等
- 12,100円
- 修繕積立金
- 17,320円
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-16
- 交通
-
札幌市東西線 南郷１３丁目駅 徒歩1分
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- 駐車場
- 無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 69.02m2(壁芯)
- 総戸数
- 42戸
- 所在階/階数
- 2階/7階建
- バルコニー面積
- 10.33m2
- 築年月
- 1982年3月(築43年7ヶ月)
- 方位
- 南西
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 近隣商業
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・洗濯機置場・エレベーター・バルコニー・駐輪場・モニタ付インターホン・防犯カメラ・クローゼット・シューズインクローク・照明器具
- リフォーム履歴
- ■水回り
2024年07月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2024年07月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
本郷小学校（500m）、東白石中学校（550m）
・買い物
スーパー（24m）、コンビニ（110m）
・その他施設
総合病院（1,300m）、公園（210m）
９／１８（木）～９／２２（月）予約制見学会開催※当日予約ＯＫ。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事（令和６年７月完成）畳新規、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、シューズボックス新品交換、電気温水器新品交換、火災警報器設置、照明ＬＥＤ新品交換…ｅｔｃ【周辺施設】・本郷小学校まで５００ｍ（徒歩７分）・東白石中学校まで５５０ｍ（徒歩７分）・東光ストア南郷１３丁目店様２５ｍ（徒歩１分）・ローソン本郷通１３丁目店様１１０ｍ（徒歩２分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・新品の照明器具設置済なので入居後にすぐに生活が始められます。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。※随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。※本物件は住宅ローン減税が適用
国土法届出：不要
販売戸数：1戸 - 特記事項
- 瑕疵保証（不動産会社独自）
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
札幌市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 道内3位
全国280位
- 偏差値
- 51.22
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | あり | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | あり | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 558施設 | 道内1位 | 全国5位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 34,014人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 道内1位 | 全国1位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 199施設 | 道内1位 | 全国1位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,447施設 | 道内1位 | 全国7位 |
| 1万人当たり病床数 | 195.8床 | 道内21位 | 全国162位 |
| 1万人当たり医師数 | 35.6人 | 道内3位 | 全国102位 |
| 介護保険施設定員数 | 11,638人 | 道内1位 | 全国6位 |
| 介護保険料 | 5,773円 | 道内23位 | 全国267位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 4.92件 | 道内34位 | 全国624位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.26件 | 道内35位 | 全国517位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
札幌市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 株式会社カチタス 札幌（北エリア）店
免許番号：国土交通大臣(07)第005475号
所在地：北海道札幌市白石区北郷一条１丁目5番13号
取引態様：売主
管理コード：34
所属協会など：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1523300000034]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/10/07
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-619-23541-69054-2984
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1599万円
北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-16
札幌市東西線 南郷１３丁目駅 徒歩1分
3LDK 69.02m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1599万円
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札幌市東西線 南郷１３丁目駅 徒歩1分
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