メロディーハイム仁川ガーデンズ 中古マンション 2階 3LDK 物件詳細
家族のコミュニケーションを大切にする間取りは、リビングを中心にした設計です。収納スペースが多く、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
モダンなデザインが魅力のマンション外観は、スタイリッシュで洗練された印象を与え、住む人のセンスを引き立てます。周囲の景観とも調和し、日々の生活に彩りを添えます
阪急今津線「仁川駅」 徒歩10分。 800m
宝塚市立仁川小学校 徒歩8分。 610m
宝塚市立宝塚第一中学校 徒歩16分。 1260m
業務スーパー宝塚仁川店 徒歩6分。 440m
ローソン宝塚鹿塩一丁目店 徒歩4分。 250m
さらら仁川 徒歩12分。 900m
ホームセンターコーナンイズミヤ小林店 徒歩13分。 970m
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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
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キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします
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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。
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【令和7年7月リフォーム済】水回り一新♪■南向きで日当たりが良く明るいリビングです■徒歩圏内に学校やお店があり生活至便■収納スペース多数あります
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- メロディーハイム仁川ガーデンズ 中古マンション
- 価格
- 3390万円
- 管理費等
- 11,310円
- 修繕積立金
- 19,720円
- 住所
- 兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
- 交通
-
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩10分
阪急電鉄宝塚線 清荒神駅 徒歩4.3km- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 空無
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.62m2(壁芯)
- 総戸数
- 52戸
- 所在階/階数
- 2階/7階建
- バルコニー面積
- 11.2m2
- 築年月
- 2000年3月(築25年7ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・バス･トイレ別・システムキッチン・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年07月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給排水管
■内装
2025年07月実施
全室クロス張替え／床（フローリング等）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立仁川小学校（610m）、宝塚市立宝塚第一中学校（1,260m）
・買い物
スーパー（440m）、コンビニ（250m）、ドラッグストア（970m）
・その他施設
公園（700m）、阪急今津線「仁川駅」（800m）
３００１３５３６６７８２ ◇リフォーム内容・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台・トイレ、建具、配管更新、食洗機・クロス全室貼替、床材貼替◇弊社が選ばれる理由◇お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！◇立地・仁川小学校まで徒歩約８分・宝塚第一中学校まで徒歩約１６分 【駐車場備考】料金最小：９０００円 料金最大：１００００円 【設備・特記事項備考】ペット不可・専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要 - 特記事項
- -
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
宝塚市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内8位
全国268位
- 偏差値
- 51.39
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 41施設 | 県内6位 | 全国168位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 4,287人 | 県内6位 | 全国123位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 273人 | 県内24位 | 全国604位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 7施設 | 県内10位 | 全国246位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 219施設 | 県内6位 | 全国105位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内26位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.3人 | 県内18位 | 全国414位 |
| 介護保険施設定員数 | 1,382人 | 県内7位 | 全国133位 |
| 介護保険料 | 6,342円 | 県内20位 | 全国599位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.52件 | 県内9位 | 全国372位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.62件 | 県内2位 | 全国293位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
宝塚市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：媒介
管理コード：2079
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1518880002079]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/09/30
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-619-57992-89673-2985
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3390万円
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩10分
3LDK 72.62m2
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩10分
3LDK 72.62m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 3390万円
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩10分
3LDK 72.62m2
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目
阪急電鉄今津線 仁川駅 徒歩10分
3LDK 72.62m2
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