ダイアパレス宝塚クォリテージ１　中古マンション 1階 3LDK 物件詳細

水回りが独立していてお料理にも集中できます！

シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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山本駅(阪急宝塚本線) 徒歩19分。 1560m

宝塚市立南ひばりガ丘中学校徒歩15分。 1200m

万代南花屋敷店徒歩15分。 1190m

ファミリーマート宝塚山本野里店徒歩10分。 740m

関西スーパー荒牧店徒歩17分。 1290m

コープ山本徒歩18分。 1390m

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

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シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

マンション内には屋根付きのバイク置き場もあり、大切な愛車を守ります

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【南向き】専用庭付きの1階住戸！■専有面積83.42平米の3LDK！■安心のオートロックセキュリティ！■階下への音のストレスがない1階で快適に過ごせます！■「丸橋小学校」から徒歩1分！

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ダイアパレス宝塚クォリテージ１　中古マンション

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価格

1680万円

返済シミュレーション

管理費等

12,500円

修繕積立金

14,180円

住所

兵庫県宝塚市口谷西3丁目

交通

阪急電鉄宝塚線山本駅徒歩19分
福知山線川西池田駅徒歩27分

乗り換え検索
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駐車場

有 12,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

83.42m²(壁芯)

総戸数

34戸

所在階/階数

1階/10階建

バルコニー面積

築年月

1990年6月(築35年4ヶ月)

方位

北

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

２種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・システムキッチン・給湯・追焚機能・トランクルーム・オートロック・エレベーター・専用庭・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・洗面所独立・クローゼット・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立丸橋小学校（80m）、宝塚市立南ひばりガ丘中学校（1,200m）
・買い物
スーパー（1,190m）、コンビニ（740m）
・その他施設
総合病院（800m）、銀行（1,300m）、山本駅(阪急宝塚本線)（1,560m）
３００１３５４２７７０４　◇特徴・敷地内駐車場に空き有り！・南向きで陽当り・通風良好！・周辺環境充実！お買い物施設などが近く、日々の生活がしやすいですね！・閑静な住宅街で、落ち着いて新生活が始められますね◇立地・丸橋小学校まで徒歩約１分・南ひばりガ丘中学校まで徒歩約１５分　【駐車場備考】料金最小：１００００円　料金最大：１２０００円　カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：媒介
管理コード：2003
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880002003]
情報公開日: 2025年07月04日
次回更新予定日: 2025/09/19

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1680万円
兵庫県宝塚市口谷西3丁目
阪急電鉄宝塚線山本駅徒歩19分
3LDK　83.42m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円