武庫川第２一番街１０号棟　中古マンション 1階 3LDK 物件詳細

和室がある3LDKの間取りです

緑が多く落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。

武庫川団地前駅(阪神武庫川線) 徒歩5分。 340m

西宮市立高須小学校徒歩7分。 540m

西宮市立鳴尾南中学校徒歩6分。 460m

Maxvalu西宮上田店徒歩5分。 340m

ローソン西宮高須町一丁目店徒歩2分。 160m

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リビング横には6帖の和室があります◎客間や子どもの遊び場、昼寝スペースなど用途多彩。リビングと隣接しているため、家族が自然に集まりやすく、コミュニケーションも活発になります。

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収納力ある吊戸棚付きのシステムキッチンです。ご家族の顔を見ながら料理を楽しんで頂けますね

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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【周辺環境充実】リフォーム予定（R7年6月）■マックスバリュまで徒歩5分でお買物に便利です■全居室収納スペース付で荷物がすっきり片付きます■南西向きバルコニーで陽当り良好です

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

武庫川第２一番街１０号棟　中古マンション

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価格

1888万円

返済シミュレーション

管理費等

9,000円

修繕積立金

10,000円

住所

兵庫県西宮市高須町1丁目

交通

阪神電鉄武庫川線武庫川団地前駅徒歩5分
阪神電鉄武庫川線洲先駅徒歩12分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

80.08m²(壁芯)

総戸数

46戸

所在階/階数

1階/8階建

バルコニー面積

8m²

築年月

1991年8月(築34年2ヶ月)

方位

南西

建物構造

管理形態

一部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・都市ガス・バス･トイレ別・システムキッチン・シャンプードレッサ・床下収納・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・洗面所独立
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
西宮市立高須小学校（540m）、西宮市立鳴尾南中学校（460m）
・買い物
スーパー（340m）、コンビニ（160m）、ドラッグストア（370m）
・その他施設
総合病院（1,460m）、公園（430m）、武庫川団地前駅(阪神武庫川線)（340m）
３００１３４６７６６７１　◇特徴・ローソン徒歩２分で２４時間お買物に困りません・幼稚園／保育園も徒歩５分圏内で子育てファミリーにやさしい住環境です・和室があるのでリラックスできます◇リフォーム内容・システムキッチン、シャンプードレッサー、トイレ、ウォシュレット、ユニットバス交換・クロス、畳表、襖、障子張替他◇立地・高須小学校まで徒歩７分・鳴尾南中学校まで徒歩６分　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：媒介
管理コード：1908
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880001908]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 2025/10/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1888万円
兵庫県西宮市高須町1丁目
阪神電鉄武庫川線武庫川団地前駅徒歩5分
3LDK　80.08m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円