逆瀬川グリーンハイツＡ棟　中古マンション 2階 4LDK 物件詳細

収納豊富な4LDKの間取りです

総戸数323戸の大型マンション！お部屋は2階部分です。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

逆瀬川駅(阪急今津線) 徒歩28分。 2240m

宝塚市立逆瀬台小学校徒歩12分。 960m

宝塚市立光ガ丘中学校徒歩26分。 2030m

イズミヤ小林店徒歩30分。 2360m

ファミリーマート逆瀬台一丁目店徒歩7分。 530m

エントランスです

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

エレベーター内に防犯カメラ設置しているので安心ですね

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【LDK20帖】南向き専用庭つき、陽当たり良好！■2025年8月全面フルリフォーム■1階にトランクルームあり！トランクルームを借りて荷物を収納することができます

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

逆瀬川グリーンハイツＡ棟　中古マンション

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価格

1780万円

返済シミュレーション

管理費等

10,900円

修繕積立金

10,900円

住所

兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目

交通

阪急電鉄今津線逆瀬川駅バス7分/「逆瀬台1丁目」バス停停歩3分
阪急電鉄宝塚線宝塚駅徒歩3.4km

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駐車場

有 7,000円

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

99.6m²(壁芯)

総戸数

323戸

所在階/階数

2階/8階建

バルコニー面積

築年月

1974年6月(築51年4ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・シャワー・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・トランクルーム・室内洗濯機置き場・エレベーター・専用庭・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット
リフォーム履歴: ■内装
2025年06月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立逆瀬台小学校（960m）、宝塚市立光ガ丘中学校（2,030m）
・買い物
スーパー（2,360m）、コンビニ（530m）
・その他施設
総合病院（4,040m）、公園（1,170m）、銀行（2,120m）、逆瀬川駅(阪急今津線)（2,240m）
◇特徴・収納スペースあり、荷物もスッキリ片付きます・平面駐車場空有です・コンビニまで徒歩１０分圏内にあり便利・エレベーター内に防犯カメラがあるので安心ですね◇リフォーム内容・全面フルリフォーム◇立地・宝塚市立逆瀬台小学校まで徒歩約１０分（約７４０ｍ）・宝塚市立光が丘中学校まで徒歩約２３分（約１８００ｍ）　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：専任媒介
管理コード：1863
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880001863]
情報公開日: 2025年05月24日
次回更新予定日: 2025/09/15

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1780万円
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目
阪急電鉄今津線逆瀬川駅バス7分/「逆瀬台1丁目」バス停停歩3分
4LDK　99.6m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円