ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館　中古マンション 6階 3LDK 物件詳細

LDKは約16.2帖・全居室収納スペースがありお部屋も片付きますね！6階部分につき眺望、日照ともに良好な物件です

高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します

宝塚駅(JR西日本福知山線) バスで17分。 2730m

コープミニすみれガ丘徒歩7分。 840m

セブンイレブン宝塚すみれガ丘1丁目店徒歩13分。 1460m

まねき屋宝塚店徒歩35分。 2760m

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明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。共用部の管理・清掃を管理会社がしてくれるため、快適にお過ごしいただけます

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マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています

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マンションのロビーは、住民の皆様が集うコミュニケーションの場であり、憩いの場です

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【ペット可】リフォーム済（2025年3月）■オートロックや浴室乾燥機など便利な設備が豊富！■6階部分のワイドバルコニーは南東向きですので陽当たり眺望良好■すみれガ丘小学校が徒歩10分圏内

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ラ・ビスタ宝塚エスティオ一番館　中古マンション

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価格

1748万円

返済シミュレーション

管理費等

8,160円

修繕積立金

9,470円

住所

兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目

交通

福知山線宝塚駅バス17分/「すみれガ丘東」バス停停歩2分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

77.02m²(壁芯)

総戸数

2777戸

所在階/階数

6階/地上11階地下1階建

バルコニー面積

15.2m²

築年月

1994年1月(築31年8ヶ月)

方位

南東

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年03月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
照明器具・分電盤・スイッチコンセント
■内装
2025年03月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
LDK・洋室全室・廊下・玄関・天井・ハウスクリーニング
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立すみれガ丘小学校（1,350m）、宝塚市立御殿山中学校（1,960m）
・買い物
スーパー（840m）、コンビニ（1,460m）
・その他施設
公園（890m）、銀行（2,680m）、宝塚駅(JR西日本福知山線)（2,730m）
３００１３４１０５５４６　◇特徴・アフターサービス保証付・ペットは具体的な頭数制限なし・収納豊富◇リフォーム内容・キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器・ＬＤＫ、洋室全室、廊下、玄関、ハウスクリーニング・床、壁、建具、照明器具、分電盤、スイッチコンセント◇立地・宝塚市立すみれガ丘小学校まで徒歩約１０分・宝塚市立　御殿山中学校まで徒歩約１８分お気軽にお問合せください　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：2,000円
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：媒介
管理コード：1810
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880001810]
情報公開日: 2025年04月28日
次回更新予定日: 2025/08/13

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1748万円
兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目
福知山線宝塚駅バス17分/「すみれガ丘東」バス停停歩2分
3LDK　77.02m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円