アステム芦屋Ａ棟　中古マンション 15階 3LDK 物件詳細

3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

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芦屋駅(阪神本線) 徒歩22分。 1700m

芦屋市立潮見小学校徒歩3分。 200m

芦屋市立潮見中学校徒歩5分。 400m

グルメシティ芦屋浜店徒歩5分。 390m

ローソン芦屋新浜町店徒歩11分。 870m

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

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シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します

エレベーターホールは、住民の皆様が快適に移動できるよう設計されています。広々としたスペースは、混雑時でもスムーズな乗降を可能にします。

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■フルリフォーム完成予定(2025年8月)■大切なペットと暮らすおうち■小学校・中学校まで徒歩圏内■南向き／陽当り・通風良好■近隣に生活施設が充実／開放感のある住宅地■公園すぐそこ／全居室6帖以上

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アステム芦屋Ａ棟　中古マンション

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価格

1880万円

返済シミュレーション

管理費等

9,600円

修繕積立金

15,100円

住所

兵庫県芦屋市若葉町

交通

阪神電鉄本線芦屋駅バス10分/「若葉町」バス停停歩3分
東海道本線芦屋駅徒歩29分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

73.22m²(内法)

総戸数

133戸

所在階/階数

15階/19階建

バルコニー面積

築年月

1979年2月(築46年7ヶ月)

方位

南

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

2025年8月下旬

周辺地図

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設備など

設備: バス･トイレ別・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
芦屋市立潮見小学校（200m）、芦屋市立潮見中学校（400m）
・買い物
スーパー（390m）、コンビニ（870m）
・その他施設
総合病院（1,190m）、公園（80m）、銀行（480m）、芦屋駅(阪神本線)（1,700m）
◇特徴・小学校・中学校まで徒歩５分圏内で通学が安心・南バルコニーに面した明るいリビング・徒歩圏内にスーパーがあり、便利な立地！・徒歩１分に宮川や広い公園がありお散歩やスポーツに最適◇リフォーム内容・フルリフォーム◇立地・潮見小学校まで徒歩約３分・潮見中学校まで徒歩約５分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：売主
管理コード：1753
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880001753]
情報公開日: 2025年04月03日
次回更新予定日: 2025/08/11

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1880万円
兵庫県芦屋市若葉町
阪神電鉄本線芦屋駅バス10分/「若葉町」バス停停歩3分
3LDK　73.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円