アステム芦屋Ｄ棟　中古マンション 15階 3SLDK 物件詳細

全居室6帖以上のゆとりある間取りです。

高い耐久性や断熱・気密性を持ち、耐震性にも優れた鉄骨鉄筋コンクリート構造です。外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

芦屋駅(阪神本線) 徒歩23分。歴史と利便性を兼ね備えた、芦屋の中心駅！エレベーターやエスカレーターの設置、改札口やトイレの改修など、利用客にとって快適な空間づくりが進められています。 1780m

芦屋市立浜風小学校徒歩8分。「自ら学び　共に生き　創造する子」を教育目標にかかげ、お子様が自主性を持って行動できるように教育を行っている学校です。 570m

芦屋市立潮見中学校徒歩13分。「生徒は通いたい、保護者は通わせたい、地域は応援したい、職員にとって働きがいのある学校」の実現を目指している学校です。 980m

グルメシティ芦屋浜店徒歩3分。嬉しい夜11時まで営業！広い駐車場も完備しており重たい荷物も助かりますね。野菜やお肉はいつもお安く、お惣菜やお弁当類も大変充実しています！ 170m

ローソン芦屋新浜町店徒歩7分。駅の近くに位置しており大変便利な立地！24時間営業ですので、早朝や深夜のお買い物にも大変便利ですね 520m

ココカラファイン芦屋浜店徒歩5分。 360m

ホームセンターコーナン南芦屋浜店徒歩19分。 1510m

医療法人昭圭会南芦屋浜病院徒歩19分。 1480m

芦屋高浜郵便局徒歩4分。 290m

芦屋市役所徒歩21分。 1660m

家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

念願のマイホーム購入をお手伝いいたします。お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

【家具設置イメージ画像】バルコニーに面した広々とした窓のあるリビングです。

バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

キッチンは、料理を楽しむための機能的な空間で、効率的な作業をサポートします。嬉しい便利な食洗器付き！家事負担を軽減し、その分ご家族やご自身の時間を楽しむことができます

シンプルな洋室でお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね

木目調のフローリング材を使用しており、ナチュラルな見た目のため暖かく落ち着いた雰囲気のお部屋となっております

スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

白を基調とした、清潔感のあるシンプルなデザインのトイレです。

朝の準備が楽にできる独立洗面台です。清潔感のある白で統一され、身支度やお風呂上がり、寝る前の準備などの際に嬉しい大きな鏡付きです。

収納場所に困りがちな季節もののお洋服も、収納しやすいです

お洋服だけでなくお子様の玩具なども片づける事ができる大容量の収納スペースです。

お洗濯物が多い日も干すスペースがあって安心！開口が広々としているので、出入りも簡単です。

落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて開放的で、お客様をお呼びする際も安心です。

敷地内に駐車場あり！お車があると遠方のお出かけも楽々可能です！現在の空き状況は当店にお問合せください。

目の前の川や六甲山を望む美しい眺望をお楽しみいただけます。

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■室内フルリフォーム（R7年2月）■ペット飼育可！大切なご家族とお過ごしいただけます■高層階につき陽当り・眺望良好■スーパー徒歩1分！周辺環境充実

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アステム芦屋Ｄ棟　中古マンション

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価格

1580万円

返済シミュレーション

管理費等

11,100円

修繕積立金

18,000円

住所

兵庫県芦屋市高浜町

交通

阪神電鉄本線芦屋駅バス8分/「シーサイドセンター」バス停停歩1分
東海道本線芦屋駅徒歩23分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

3SLDK

専有面積

78.57m²(壁芯)

総戸数

184戸

所在階/階数

15階/29階建

バルコニー面積

築年月

1979年7月(築46年3ヶ月)

方位

西

建物構造

SRC

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

無

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種住居

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: リフォーム・都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年02月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器
■内装
2025年02月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
芦屋市立浜風小学校（570m）、芦屋市立潮見中学校（980m）
・買い物
スーパー（170m）、コンビニ（520m）、ドラッグストア（360m）
・その他施設
総合病院（1,480m）、芦屋駅(阪神本線)（1,780m）
◇リフォーム内容・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トレイ・建具、クロス全室貼替、床材貼替・ハウスクリーニング◇弊社について・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数　全国１位の実績（２０２３年時点・全国９９１店舗中）・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能♪）・３６５日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内♪お気軽にお問い合わせください！　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

芦屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国238位

偏差値: 50.69

項目別順位

安心度: 県内28位
全国786位

利便度: 県内17位
全国531位

快適度: 県内8位
全国84位

富裕度: 県内1位
全国10位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国92位

偏差値: 54.49

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内9位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,633人	県内13位	全国317位
保育所等の状況（待機児童数）	212人	県内23位	全国603位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内19位	全国522位
一般診療所数	147施設	県内9位	全国146位
1万人当たり病床数	41.5床	県内29位	全国778位
1万人当たり医師数	23.1人	県内15位	全国277位
介護保険施設定員数	630人	県内14位	全国384位
介護保険料	6,180円	県内17位	全国495位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.90件	県内19位	全国620位
千人当たり交通事故件数	3.00件	県内17位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

芦屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：専任媒介
管理コード：1433
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880001433]
情報公開日: 2024年12月11日
次回更新予定日: 2025/10/02

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1580万円
兵庫県芦屋市高浜町
阪神電鉄本線芦屋駅バス8分/「シーサイドセンター」バス停停歩1分
3SLDK　78.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円