アンビエント雲雀丘花屋敷　中古マンション 5階 4LDK 物件詳細

ゆとりある4LDK！陽当たりの良い南東角部屋です

緑豊かな環境に囲まれたマンション。自然との調和が取れた美しい外観が魅力です。

雲雀丘花屋敷駅(阪急宝塚本線) 徒歩7分。 490m

宝塚市立南ひばりガ丘中学校徒歩19分。 1520m

西友川西店徒歩18分。 1390m

セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店徒歩6分。 460m

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木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

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落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

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◇阪急線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩7分◇最上階/南東角部屋/ペット可◇オートロック/床暖房◇お電話後即ご案内可◇当日のご相談予約はお電話がスムーズ

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

アンビエント雲雀丘花屋敷　中古マンション

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価格

3580万円

返済シミュレーション

管理費等

16,300円

修繕積立金

19,710円

住所

兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目

交通

阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩6分
福知山線川西池田駅徒歩21分

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駐車場

空無

借地期間・地代

間取り

4LDK

専有面積

98.59m²(壁芯)

総戸数

19戸

所在階/階数

5階/5階建

バルコニー面積

16.16m²

築年月

2001年9月(築23年10ヶ月)

方位

南東

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種低層

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・バス･トイレ別・シャワー・システムキッチン・給湯・床下収納・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・床暖房・カウンターキッチン・洗面所独立・クローゼット
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
宝塚市立長尾台小学校（1,060m）、宝塚市立南ひばりガ丘中学校（1,520m）
・買い物
スーパー（1,390m）、コンビニ（460m）
・その他施設
総合病院（1,630m）、公園（3,100m）、銀行（1,680m）、雲雀丘花屋敷駅(阪急宝塚本線)（490m）
３００１３２５１０１３６　◇特徴・不在でも安心！荷物を逃さない宅配ボックスです・強さと美しさを両立する革新的なアウトフレーム工法です・広々とした１９．６帖のリビングで、家族団らんの時間を楽しめます・ウォークインクローゼットで、収納スペースもたっぷりです・両面バルコニーで、風通しと日当たりが良好です・玄関ポーチがあるので、雨の日も安心して出入りできます・洗面と浴室に窓があり、換気もバッチリです　【駐車場備考】カースペース　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
国土法届出：不要
特記事項: ペット相談可・角部屋・最上階

宝塚市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内8位
全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
所在地：兵庫県西宮市青木町5-9
取引態様：媒介
管理コード：793
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1518880000793]
情報公開日: 2025年01月11日
次回更新予定日: 2025/06/20

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3580万円
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目
阪急電鉄宝塚線雲雀丘花屋敷駅徒歩6分
4LDK　98.59m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円