プレサンスロジェ西神南 3階 4LDK 物件詳細
4LDKの間取りに、浴室乾燥、床暖房など充実した設備！大型のウォークインクローゼットもございます！
24時間ゴミ出しOK、コンシェルジュサービスのあるマンション！宿泊可能なゲストルームもございます！
●年中無休：当日予約可●マンション内には駐車場もございます！
●年中無休：当日予約可●洋室4部屋ございます！各部屋収納付でとても便利です！
●年中無休：当日予約可●洋室にはクローゼットがございます！洋服がたくさん収納可能！
●年中無休：当日予約可●玄関には大容量のシューズボックスを完備！ご家族全員の靴を楽々収納♪
●年中無休：当日予約可●LDKはゆったり16.1帖の広さがございます！
●年中無休：当日予約可●LDKは16.1帖ございますので圧迫感なく家具を置いていただけます。
●年中無休：当日予約可●家事の時短に欠かせない食洗機を完備！食洗機は未使用となっております♪
●年中無休：当日予約可●収納豊富でスッキリとしたキッチンスペースです。
●年中無休：当日予約可●バルコニーに出入りが可能な洋室です！収納もございます！
物件・当店の最寄駅まで無料送迎！最短10分で指定場所へお迎えに向かいます！まずはお問い合わせ下さい！
●年中無休：当日予約可●4部屋洋室は4.5帖～7帖までございますので、お子様のお部屋にも可！
●年中無休：当日予約可●7帖の洋室にはウォークインクローゼットがございます！
●年中無休：当日予約可●浴室乾燥機完備の浴室です。ゆったりと足をのばしてご入浴いただける浴槽です♪
●年中無休：当日予約可●浴槽は広くお風呂の時間にゆっくり疲れをお取りいただけます！
●年中無休：当日予約可●ウォシュレット機能付きトイレを完備！
●年中無休：当日予約可●広々とした共用スペースです。来客時のお待ち合わせスペースにも！
●年中無休：当日予約可●使い勝手の良いワイドタイプの三面鏡の洗面台です。
●年中無休：当日予約可●バルコニーに手洗いが付いておりますので、とても便利です！
●年中無休：当日予約可●収納が豊富な間取りです！ウォークインクローゼットも完備！
●年中無休：当日予約可●浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利です
●年中無休：当日予約可●バルコニースペースゆったり広々！洗濯物をたっぷりと干していただけます。
●年中無休：当日予約可●安心のオートロック！綺麗なマンションです。
●年中無休：当日予約可●西神南駅まで徒歩6分！駅近なので周辺買い物施設や飲食店も充実しております♪
LDKはゆったり16.1帖の広さがございます！長方形の間取りなのですっきりしております！
●年中無休：当日予約可●カウンターキッチンからはリビングが見渡せます！
●年中無休：当日予約可●カウンターキッチン内はゆったりしております！
●年中無休：当日予約可●洗濯機を置く洗濯パンの設置がございます。
●年中無休：当日予約可●綺麗な共用スペースにはゆったりとしたソファもございます♪
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●賃貸よりもお得な『実は...』 ●『もしも...』の時のことを想定した提案も可能 ●住宅ローン審査通過率90パーセント以上 ●男性・女性スタッフ在籍 ●年中無休・ご都合に合わせてお時間対応可
【オープンルーム情報】
2025年03月23日（日）～2025年09月30日（火）（09:00 ～ 17:00）
中古物件の為、見学可能でございます。 当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので 事前にご連絡頂けるとスムーズです。 お気軽になんでもご相談ください。
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- プレサンスロジェ西神南
- 価格
- 4280万円
- 管理費等
- 7,130円
- 修繕積立金
- 9,760円
- 住所
- 兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2
- 交通
-
神戸市西神山手線 西神南駅 徒歩6分
神戸市西神山手線 伊川谷駅 徒歩37分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 有 3,500円
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 4LDK (ＬＤＫ １６．１ 洋 ４．５・４．７・６・７)
- 専有面積
- 84.88m2(壁芯)
- 総戸数
- 277戸
- 所在階/階数
- 3階/10階建
- バルコニー面積
- 13.88m2
- 築年月
- 2017年8月(築8年2ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常駐
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・床暖房・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
井吹西小学校（868m）、井吹台中学校（981m）
・買い物
スーパー（1,180m）、コンビニ（1,721m）、ドラッグストア（1,219m）、商店街（5,155m）
・その他施設
総合病院（4,566m）、公園（635m）、西神戸YMCA幼稚園（1,092m）
施工会社：プレサンスコーポレーション
引渡し時期相談内容：売主さまのご都合により、引渡し時期相談。詳細はお問合せ下さい。
詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 中古物件をご検討の方は以下の点にご注意ください。 １、弊社での無料住宅診断は適用外の物件もあります。詳しくはお問合せ下さい。 ２、リフォーム費用を住宅ローン借入する場合は事前に見積もりが必要な場合があります ３、物件により、住宅診断結果、瑕疵保険に加入できない場合があります。 ４、所有者が居住中の場合、ご見学の予約がし難い時があります。 【間取り備考】カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・フロントサービス
国土法届出：不要
法令等制限：住宅診断０円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
駐輪場：200円 - 特記事項
- 二人入居可・ペット相談可・24時間ゴミ出し可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
神戸市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内16位
全国460位
- 偏差値
- 48.87
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 110施設 | 県内1位 | 全国6位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,645施設 | 県内1位 | 全国5位 |
| 1万人当たり病床数 | 127.3床 | 県内15位 | 全国402位 |
| 1万人当たり医師数 | 36.5人 | 県内4位 | 全国94位 |
| 介護保険施設定員数 | 12,264人 | 県内1位 | 全国5位 |
| 介護保険料 | 6,580円 | 県内24位 | 全国681位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.00件 | 県内27位 | 全国778位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.17件 | 県内20位 | 全国698位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
神戸市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
この物件にお問合せする空室確認したい、初期費用について知りたいなど
問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： IKOI HOME （株式会社原田）
免許番号：兵庫県知事(01)第012522号
所在地：兵庫県神戸市西区持子３丁目3 持子ビル102号
取引態様：一般媒介
管理コード：2671
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1517230002671]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/10/02
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-619-13424-80343-2981
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4280万円
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2
神戸市西神山手線 西神南駅 徒歩6分
4LDK 84.88m2
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2
神戸市西神山手線 西神南駅 徒歩6分
4LDK 84.88m2
購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 4280万円
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2
神戸市西神山手線 西神南駅 徒歩6分
4LDK 84.88m2
兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2
神戸市西神山手線 西神南駅 徒歩6分
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