ディオ・フェルティ狭山西山台 5階 3LDK 物件詳細

★室内大変綺麗な状態です★平成6年9月建築★各居室に収納あり★家事導線らくらくカウンターキッチン★空室です★即、新生活をスタートできます★ぜひご覧ください★

イオンそよら金剛徒歩14分。 1090m

コノミヤ狭山店徒歩15分。 1160m

オークワ狭山店徒歩16分。 1210m

サンドラッグ今熊店徒歩9分。 700m

ウエルシア狭山茱萸木店徒歩14分。 1070m

大阪狭山市立南中学校徒歩19分。 1480m

大阪狭山市立南第一小学校徒歩5分。 340m

大阪狭山市立こども園徒歩8分。 630m

辻本病院徒歩26分。 2050m

狭山大野台郵便局徒歩13分。 1030m

洋室です。全居室収納付きで、お片付けも楽ちんですね。ベッドを置いて机を置いてテレビを置いてもすっきりとしたお部屋に仕上がります。

コンパクトなシューズＢＯＸ付きの玄関です。マンションの玄関って結構狭い事が多いのですが、これだけの空間があれば落ち着きますね。

カウンタータイプのキッチンになってますので、料理をしながらリビングで遊ぶお子様の様子を見守ることや、リビングのテレビを見ながら料理をすることができますね。

コンロはお料理好きの人から圧倒的に支持がある3口ガスコンロです。やっぱりガスが良いという方におすすめ

洋室です。全居室収納付きで、お片付けも楽ちんですね。ベッドを置いて机を置いてテレビを置いてもすっきりとしたお部屋に仕上がります。

お風呂にも、これでもかというくらいの大きな窓がございます。開放感ある浴室でゆったりと日々の疲れを癒してください。半身浴も良いですね♪

何だか落ち着けるトイレ空間です。トイレは快適な温水洗浄便座付きとなっております。こんな綺麗にお手入れされたトイレは本当に嬉しいです。

忙しい朝に便利な洗髪洗面化粧台付きのパウダールーム！鏡は三面鏡タイプで鏡の裏側にはたっぷり入る収納スペース！シャワーホースも伸ばせますのでお掃除も楽ちんですね♪

バルコニーです。洗濯物もここに干せばすぐに乾きそうです♪結構な広さがございますので、洗濯物もたっぷり干すことが出来ますね♪

食器洗い乾燥機！洗浄機でお皿を洗うと、水道代が節約出来るって知ってましたか？私も最近知りました。実はエコなんですね！ぜひ使いましょう♪

浴室乾燥暖房機です。冬場の温度差で起こるヒートショックの心配もこれがあれば安心ですね。また、雨の日のお洗濯もこれ一つで解決です！

給湯リモコンです。お湯の温度もボタン一つで調整出来ます。操作はとっても簡単ですし、温度調整で光熱費の節約にも貢献する嬉しい設備です。

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基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ディオ・フェルティ狭山西山台

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価格

1298万円

返済シミュレーション

管理費等

10,090円

修繕積立金

12,110円

住所

大阪府大阪狭山市西山台6丁目

交通

南海電鉄高野線金剛駅徒歩30分
南海電鉄高野線大阪狭山市駅徒歩36分

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駐車場

有 11,000円

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

67.26m²(壁芯)

総戸数

108戸

所在階/階数

5階/11階建

バルコニー面積

8.87m²

築年月

1994年9月(築31年)

方位

南西

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

相談

周辺地図

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設備など

設備: システムキッチン・シャンプードレッサ・エレベーター・バルコニー・駐輪場・バイク置き場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・オートバス
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
大阪狭山市立南第一小学校（340m）、大阪狭山市立南中学校（1,480m）
・買い物
スーパー（1,090m）、ドラッグストア（700m）
・その他施設
総合病院（2,050m）、大阪狭山市立こども園（630m）
施工会社：長谷工コーポレーション
■お電話１本でご見学可能■成約してしまう前に一度ご内覧いただくことをお薦めしてます。お家は実際に見ると、イメージが一気に膨らみますし、ご希望条件の見直しも出来ます。【平日・土日問わず１０：００～１９：００ご内覧は無料でいつでもＯＫ】■住宅ローンの無料相談もお任せ下さい■■買替のご相談も承ります■今のお家の残債がある場合でもお住み替えが出来ます。直接の買取りも行ってます　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納
特記事項: -

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

大阪狭山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内8位
全国356位

偏差値: 50.00

項目別順位

安心度: 府内1位
全国212位

利便度: 府内28位
全国782位

快適度: 府内15位
全国312位

富裕度: 府内17位
全国401位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内15位
全国311位

偏差値: 50.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	12施設	府内26位	全国483位
保育所等の状況（利用児童数）	1,390人	府内26位	全国363位
保育所等の状況（待機児童数）	23人	府内23位	全国528位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	府内17位	全国246位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	413.2床	府内1位	全国8位
1万人当たり医師数	121.2人	府内1位	全国10位
介護保険施設定員数	355人	府内29位	全国676位
介護保険料	6,340円	府内11位	全国597位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.98件	府内5位	全国456位
千人当たり交通事故件数	2.89件	府内19位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪狭山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：牧主住宅開発株式会社　本店
免許番号：大阪府知事(08)第040529号
所在地：大阪府大阪狭山市東茱萸木２丁目779-5
取引態様：媒介
管理コード：162
所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部、(一社)関西住宅産業協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1489820000162]
情報公開日: 2025年06月20日
次回更新予定日: 2025/08/07

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1298万円
大阪府大阪狭山市西山台6丁目
南海電鉄高野線金剛駅徒歩30分
3LDK　67.26m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円