ル・サンク室見 7階 3LDK 物件詳細
ルーフバルコニー面積57.43?。陽当り・通風良好な角住戸！LDKは約19.9帖。LDKに隣接する洋室は一体利用が可能。間口約9.0mのワイドスパン設計＆リビング・洋室の天井高約2.5mで開放的です。
【ル・サンク室見】福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅まで徒歩10分。RC造8階建マンションの7階部分、広々ルーフバルコニー付き「3LDK」の住戸です。
【現地外観写真】小学校まで徒歩1分、中学校まで徒歩9分！隣地には公園があり、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
【福岡市立室見小学校】徒歩1分。低学年のお子様の通学や、帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離です。学校教育目標は「やさしさとたくましさをもち、ともに学び未来を創り出す 室見っ子の育成」です。
【福岡市立高取中学校】徒歩9分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離です。学校HPには、行事予定や学校だよりが掲載されています。
【セブンイレブン福岡藤崎1丁目店】徒歩6分。24時間営業。駐車場があり、お車でお出かけの際にも立ち寄ることができます。ATM、マルチコピー機などが設置され、急なご入用の際にも便利です。
【ザ・大黒天紅葉店】徒歩7分。肉・魚・野菜などの生鮮食品のほか、冷凍食品・加工食品・酒などの取り扱いがあります。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。営業時間は9:00〜22:00。
【室見庄浜東公園】徒歩1分。マンションに隣接するため、小さなお子様との毎日のお出かけ場所にも最適。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅でき、気軽にお出かけできる公園です。
【福岡市立早良市民センター】徒歩11分。市民センターのホールや会議室・視聴覚室などの施設は、市民の自主的な学びの場、仲間が集まり活動できる場、学習成果の発表の場として活用することができます。
【【リビング・ダイニング】ワイドスパンな採光面を有し、リビング・ダイニング共に光のある明るい空間です。隣接の洋室も含めて、開放感のある家族団欒の空間となっています。※CG加工処理あり
【リビング・ダイニング】対面キッチンは家族との会話が弾みそうです。お子様の勉強を見ながら家事もできそうです。※CG加工処理あり
【リビング・ダイニング】開放感のあるリビング・ダイニングです。ダイニングは二面採光で明るい空間です。※CG加工処理あり
【キッチン】オール電化のキッチンです。食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーターもあります。※CG加工処理あり
【洋室約5.5帖】掃き出し窓付きの洋室約5.5帖です。昼間も明るいお部屋です。
【ユニットバス】窓もある浴室です。追い炊き機能も付いています。
【トイレ】広々としたトイレです。手洗いもついております。
【洗面所】洗面所は家族で使える広さがあります。家族の歯ブラシなどもおける十分な広さがあります。
【ルーフバルコニー】気持ちの良い陽光や風を感じられます。周りの目を気にせず、ご家族だけのプライベート空間として、室外でも寛ぐことができます。
【エントランスホール】エレベーター付きのマンションのため、荷物が重い時などもスムーズに住戸階まで移動できます。自動販売機も設置されています。
【車寄せ】屋根付きの車寄せです。雨天時でも荷物の運搬や同乗者の乗り降りをスムーズに行えます。また、お子様を駐車場に連れて行かずに済むため、安心です。
【駐車場】車の出し入れがスムーズで、車高が高めの車でも駐車しやすい平面駐車場が設けられています。駐車場一台利用可能です(月額9、000円〜11、000円)。
【ルーフバルコニーからの眺望写真】三面が開けたルーフバルコニー。180度のワイドな眺望を楽しめます。夜には、夜景を楽しむことができそうです。
【ルーフバルコニーからの眺望写真】金屑川沿いに位置します。川を挟んで小学校があり、お子様が通学する様子を見守ることができそうです。
【メールコーナー】屋内にあるため、雨の日なども郵便物を確認しやすいです。不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックスも設置されています。
【駐輪場】屋根付きの駐輪場が備わっています。ラック付きで自転車が倒れにくい設計。最新の空き状況など、詳しくは担当までお問い合わせください。
【バイク置場】屋内に設けられたバイク置場です。屋根と壁で囲われているため、大切なバイクを風雨や花粉などから守ってくれます。
現地からの花火の眺望(2024年5月11日撮影)
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《ルーフバルコニー付き角住戸》LDK・洋室の天井高約2.5mの開放的な住まい！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- ル・サンク室見
- 価格
- 5680万円
- 管理費等
- 4,700円
- 修繕積立金
- 11,600円
- 住所
- 福岡県福岡市早良区室見3丁目2番31号
- 交通
-
福岡市空港線 藤崎駅 徒歩10分
福岡市空港線 室見駅 徒歩10分- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 有 9,000円
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 3LDK (ＬＤＫ １９．９ 洋 ６．４・６・５．５)
- 専有面積
- 77.66m2(壁芯)
- 総戸数
- 53戸
- 所在階/階数
- 7階/8階建
- バルコニー面積
- 17.4m2
- 築年月
- 2012年2月(築13年5ヶ月)
- 方位
- 南東
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- １種中高
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- 上水道・本下水・バス･トイレ別・ＩＨクッキングヒータ・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・トランクルーム・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・出窓・バルコニー・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・カウンターキッチン・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス
- 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
福岡市立室見小学校（70m）、福岡市立高取中学校（650m）
・買い物
スーパー（530m）、コンビニ（420m）
・その他施設
公園（70m）、福岡昭代郵便局（560m）
施工会社：九鉄工業
◆福岡市地下鉄空港線「藤崎」駅・「室見」駅まで徒歩１０分 ◆ＲＣ造８階建マンションの７階部分「３ＬＤＫ」。 ◆５７？のルーフバルコニー付き。天気の良い日は福岡タワーを望めます。 ◆間口約９．０ｍのワイドスパン設計で開放感あふれる住空間。陽当り・通風良好です。 ◆オール電化マンションです。 ◆大切なペットと一緒に暮らせます（管理規約による）。 ◆福岡市立室見小学校まで徒歩１分（約７０ｍ） 【駐車場備考】駐車場一台優先使用権有（月額９０００円～１１、０００円） 【設備・特記事項備考】全居室収納
国土法届出：不要
販売戸数：1戸
法令等制限：※ペット飼育可（管理規約による）、一住戸２匹まで - 特記事項
- ペット相談可・出窓・外観タイル張り・角部屋・オール電化
福岡市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内3位
全国112位
- 偏差値
- 53.86
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 471施設 | 県内1位 | 全国7位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 40,798人 | 県内1位 | 全国4位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 7人 | 県内15位 | 全国447位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 115施設 | 県内1位 | 全国5位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 1,662施設 | 県内1位 | 全国4位 |
| 1万人当たり病床数 | 145.1床 | 県内19位 | 全国319位 |
| 1万人当たり医師数 | 40.9人 | 県内4位 | 全国71位 |
| 介護保険施設定員数 | 8,935人 | 県内1位 | 全国9位 |
| 介護保険料 | 6,899円 | 県内27位 | 全国764位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.32件 | 県内28位 | 全国788位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 3.75件 | 県内15位 | 全国741位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
福岡市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： 明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
所在地：福岡県福岡市中央区天神１丁目2-12 メットライフ天神ビル12階
取引態様：専任媒介
管理コード：211
所属協会など：所属団体未加入 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1478870000211]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/06/25
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-64049-02148-2989
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- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5680万円
福岡県福岡市早良区室見3丁目2番31号
福岡市空港線 藤崎駅 徒歩10分
3LDK 77.66m2
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| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 5680万円
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