エクセル東岡山 8階 2LDK 物件詳細
☆2LDK☆専有面積：59.58m2、バルコニー面積：8.55m2
広さ、日当たり、設備面、周辺環境などなど、実際に物件を見てみないと分からない魅力があります！まずはお気軽にご見学くださいませ☆
岡山市立 財田幼稚園 960m
中国銀行 東岡山支店 960m
ハローズ 東岡山店 960m
ファミリーマート岡山長岡店 1030m
岡山市立 財田小学校 1010m
スーパードラッグひまわり東岡山店 1210m
岡山市立竜操中学校 2850m
シンプルなお部屋だからこそ趣味に合わせて快適に使えますね。クローゼット付きでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪
各居室の収納スペースに使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます。
お日様の光を、爽やかな風を、たっぷり取り込めます。室内はいつも明るい空間なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう♪
モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかるので防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安心です。
湿気に強い暖房換気乾燥機付きの浴室です(^^)/
人を迎え入れる最初の場所だからこそ、清潔感がある空間にして頂ける様にゆとりあるシューズボックスを設置しました。おでかけの時も帰った時も、「我が家」を最初に感じでもらえる素敵な空間に♪
家族が集まるリビングは16帖！キッチンからもリビングが見渡せるため、どこに居ても家族を感じ、会話もはずみますね♪
光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。 明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり♪
落ち着きのあるリビングは、家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
ワイドなキッチンはご夫婦と♪お子様と♪一緒に楽しくお料理できそうですね♪
白を基調とした清潔感のある使いやすいキッチン！スライド収納で毎日のお料理も楽々♪
清潔感のあるシンクで毎日のお料理スペースを快適に♪
グリル＆三口コンロで毎日のお料理が捗ります♪
ゆったりとした広いのバスルームは日々の疲れを癒してくれます。
お子さんと一緒にゆっくり湯船につかりながら1日の出来事をお話ししたり・・・。そんな素敵な時間が過ごせます♪
清潔感のある温水洗浄便座です。
洗面脱衣所は、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備！
ミラー裏に収納でき、生活感なくすっきり♪
洗面脱衣所には清潔感のある洗濯パンも設置！
廊下には、掃除道具などの保管にもおススメな収納スペースもあります♪
陽当り良好な南向きのバルコニーには、洗濯物干しに便利な竿かけも完備しています◎
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リフォーム済マンションが月々4万円台から登場！眺望良好の南向き8階！ペット可能！
基本データ
- 物件タイプ
- 中古マンション
- マンション名
- エクセル東岡山
- 価格
- 1450万円
- 管理費等
- 7,140円
- 修繕積立金
- 11,900円
- 住所
- 岡山県岡山市中区下
- 交通
-
山陽本線 東岡山駅 徒歩13分
山陽本線 高島駅 徒歩3.7km- 乗り換え検索
- ※外部サイトへ移動します
- 駐車場
- 有 6,000円
- 借地期間・地代
- -
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 59.58m2
- 総戸数
- 73戸
- 所在階/階数
- 8階/10階建
- バルコニー面積
- 8.55m2
- 築年月
- 1995年2月(築30年6ヶ月)
- 方位
- 南
- 建物構造
- RC
- 管理形態
- 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 維持費等
- -
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 準工業
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 即時
-
周辺地図
-
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設備など
- 設備
- リフォーム・上水道・プロパンガス・浄化槽・システムキッチン・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・シューズボックス
- リフォーム履歴
- ■水回り
2025年02月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年02月実施
壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）
畳表替え・室内クリーニング等
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています - 備考
- 【物件周辺の生活情報】
・学校
岡山市立 財田小学校（1,010m）、岡山市立竜操中学校（2,850m）
・買い物
スーパー（960m）、コンビニ（1,030m）、ドラッグストア（1,210m）
・その他施設
銀行（960m）、岡山市立 財田幼稚園（960m）
☆おすすめポイント☆・リフォーム済なので即新生活が始められる♪・最寄りの駅まで徒歩圏内♪・周辺利便施設が徒歩圏内に充実の立地♪☆周辺環境☆・中国銀行 東岡山支店（約９６０ｍ）・ハローズ 東岡山店（約９６０ｍ）・ファミリーマート岡山長岡店（約１０３０ｍ）・岡山市立 財田小学校（約１０１０ｍ）・岡山市立竜操中学校（約２８５０ｍ） 【駐車場備考】料金最小：６０００円 料金最大：６０００円 【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
国土法届出：不要
販売戸数：72戸
法令等制限：法２２条区域 - 特記事項
- ペット相談可
省エネ性能
| エネルギー消費性能 | - |
|---|---|
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
岡山市の住みよさランキングと都市データ
財政健全度ランキング
- 総合評価
- 県内2位
全国317位
- 偏差値
- 50.78
保育所・幼稚園・学校
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | ||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | ||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | ||
| 保育所等の状況 （施設数） | 195施設 | 県内1位 | 全国25位 |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 18,252人 | 県内1位 | 全国15位 |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 1人 | 県内6位 | 全国386位 |
病院数・介護保険料
| 病院数 | 55施設 | 県内1位 | 全国15位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 685施設 | 県内1位 | 全国20位 |
| 1万人当たり病床数 | 167.2床 | 県内6位 | 全国236位 |
| 1万人当たり医師数 | 45.7人 | 県内1位 | 全国50位 |
| 介護保険施設定員数 | 4,696人 | 県内1位 | 全国20位 |
| 介護保険料 | 6,640円 | 県内15位 | 全国715位 |
環境・安全
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.34件 | 県内15位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.59件 | 県内14位 | 全国601位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
岡山市の都市データをもっと見る財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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問い合わせ情報
- 問い合わせ先
- 商号： ハウスドゥ 岡山原尾島 株式会社ジャックネット
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
所在地：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
取引態様：媒介
管理コード：616
所属協会など：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会 - 情報提供元
- LIFULL HOME'S [1474920000616]
- 情報公開日
- 次回更新予定日
- 2025/08/06
無料電話問い合わせ
不動産会社に電話する（通話無料）
0037-634-64470-58518-2982
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
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住宅ローンシミュレーション
月々の返済額から計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 借入額の目安：3,000万円 | |
| 毎月の返済額 | 8万円 |
| ボーナス1回分の返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,360万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1450万円
岡山県岡山市中区下
山陽本線 東岡山駅 徒歩13分
2LDK 59.58m2
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購入金額から返済額を計算条件を入力してください
| シミュレーション結果 | |
|---|---|
| 毎月の返済額：8万円 | |
| 借入額(物件価格-自己資金) | 3,000万円 |
| ボーナス返済額 | 0万円 |
| 年間の返済額 | 96万円 |
| 総額 | 3,300万円 |
| ※年間の返済比率 | 19％ |
| ※借入可能額の目安 | 3,500万円 |
価格 1450万円
岡山県岡山市中区下
山陽本線 東岡山駅 徒歩13分
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山陽本線 東岡山駅 徒歩13分
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