ライオンズマンション西新井第２フェロ－ヒルズ 2階 3LDK 物件詳細

【間取図】

【現地外観写真】

西友足立島根店まで160m（徒歩2分）

ローソン足立梅島二丁目店まで325m（徒歩5分）

ウエルシア足立島根店まで130m（徒歩2分）

足立区立第十中学校まで639m（徒歩8分）

足立区立梅島第一小学校まで411m（徒歩6分）

にじいろ保育園梅島まで324m（徒歩5分）

【玄関】

【LDK】約13.1帖

【キッチン】

【洋室】約4.8帖

【洋室】約3.8帖

【バスルーム】

【トイレ】

【洗面室】

【洋室】約4.8帖

【バルコニー】

【エントランス】

【洋室】約4.8帖

【当日見学可】買い物便利で暮らしやすく、学校も近くて安心。南向きで明るく、心地よい風と陽だまりに包まれる穏やかな日々を。◆10時～18時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。◆
【オープンルーム情報】
2025年02月07日（金）～2025年12月31日（水）（10:00〜18:00）
ご見学希望はお気軽にご連絡ください。／事前に必ずご予約をお願いいたします。／当日予約可能です。／平日でもご案内可能です。◆10時〜18時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。◆

基本データ

物件タイプ

中古マンション

マンション名

ライオンズマンション西新井第２フェロ－ヒルズ

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価格

3080万円

返済シミュレーション

管理費等

15,770円

修繕積立金

18,420円

住所

東京都足立区島根3丁目19-23

交通

東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩11分
東武伊勢崎・大師線梅島駅徒歩11分

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駐車場

無

借地期間・地代

間取り

3LDK

専有面積

56.33m²

総戸数

47戸

所在階/階数

2階/7階建

バルコニー面積

8.51m²

築年月

1985年4月(築40年3ヶ月)

方位

南

建物構造

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

維持費等

土地権利

所有権

用途地域

１種中高

現況

空室

引渡可能年月

即時

周辺地図

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お問い合わせする(無料)

設備など

設備: リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・シャンプードレッサ・エアコン・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・家具付き・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴: ■水回り
2025年02月実施
キッチン／浴室／トイレ／洗面所
■内装
2025年02月実施
内装全面（床・壁・天井・建具）／壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）
エアコン1基設置
※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
備考: 【物件周辺の生活情報】
・学校
足立区立梅島第一小学校（410m）、足立区立第十中学校（640m）
・買い物
スーパー（160m）、コンビニ（330m）、ドラッグストア（130m）
・その他施設
総合病院（270m）、銀行（210m）
物件見学予約受付中　ゆっくりご見学いただく為、１組ずつご案内させていただいております。事前にご予約をお願いいたします。（当日予約可能です）◆◆１０時～１８時までの『ご見学予約』や『お問い合わせ』はお電話がスムーズです。◆◆　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
販売戸数：1戸
特記事項: ペット相談可・外観タイル張り・瑕疵保険（国交省指定法人）

足立区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内38位
全国450位

偏差値: 49.51

項目別順位

安心度: 都内28位
全国734位

利便度: 都内30位
全国572位

快適度: 都内11位
全国48位

富裕度: 都内32位
全国119位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	289施設	都内2位	全国13位
保育所等の状況（利用児童数）	13,802人	都内7位	全国24位
保育所等の状況（待機児童数）	50人	都内39位	全国574位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	都内1位	全国13位
一般診療所数	446施設	都内14位	全国38位
1万人当たり病床数	108.1床	都内19位	全国492位
1万人当たり医師数	17.5人	都内34位	全国484位
介護保険施設定員数	4,733人	都内1位	全国19位
介護保険料	6,750円	都内46位	全国741位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.32件	都内34位	全国679位
千人当たり交通事故件数	2.73件	都内40位	全国627位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

足立区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ミツバハウジング株式会社　さいたま蕨支店
免許番号：国土交通大臣(01)第100085号
所在地：埼玉県蕨市塚越４丁目1-2
取引態様：媒介
管理コード：2904
所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会; 会社情報; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: LIFULL HOME'S [1473980002904]
情報公開日: 2025年02月07日
次回更新予定日: 2025/06/21

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3080万円
東京都足立区島根3丁目19-23
東武伊勢崎・大師線西新井駅徒歩11分
3LDK　56.33m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円